一般來說，品質(zhì)高的地磚，吸水率很低，這樣可以很快干燥。若地磚沒有注明吸水率，可以使用茶或水滴在瓷磚的背面，數(shù)分鐘后視察水滴的擴(kuò)散程度，越不吸水，即表示吸水率低，品質(zhì)較佳。反之，品質(zhì)較差。再看磚面施釉程度

選購時，可以通過判斷地磚表面釉層薄厚來鑒別。可以用硬物刮擦磚表面，若出現(xiàn)刮痕，則表示施釉不足。

現(xiàn)代中，地暖慢慢的走進(jìn)了千家萬戶，但是地暖既有有點，也有缺點，例如有漏水等情況不好解決，下面小編就為大家介紹介紹地磚下暖氣漏水怎么辦。首先要找到漏水的地方。

一是看地板磚哪個區(qū)域有返潮現(xiàn)象;

二是聽聲音;

三是找暖氣公司的應(yīng)該可以通過專業(yè)設(shè)備查找，例如壓力測試。

然后在請會貼地磚的瓦工師傅來起漏水地方的地磚,進(jìn)行地暖修復(fù)工作。

第一：首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應(yīng)該負(fù)責(zé)人維修的；

這種情況的分類：

（一）公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負(fù)責(zé)維修；

（二）如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，則是物業(yè)管理公司維修；

（三）如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，且不在《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)范疇，屬于大中修的范疇，則需要動用公共維修資金維修；

第二：如果是業(yè)主家漏水里面自己漏水，或是樓上漏水，應(yīng)該業(yè)主自行維修或樓上業(yè)主維修

這種情況的分類：

（一）如果在保修期內(nèi)，應(yīng)該開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修；

（二）如果已經(jīng)過了保修期，應(yīng)該由業(yè)主自己維修。

第三：房屋的設(shè)施設(shè)備有沒有過保修期，可從購房時的“質(zhì)量保障書”中查看。

第一種情況住戶沒有改建供暖設(shè)施；在暖氣管本身不存在產(chǎn)品質(zhì)量問題，且住戶無使用不當(dāng)?shù)那闆r下，暖氣管道爆裂，若在建設(shè)單位的質(zhì)量保修期內(nèi)，則應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)我國《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定，最低保修期限是從工程竣工驗收合格之日起2個采暖期、供冷期。如果住戶與建設(shè)單位如開發(fā)商等簽訂的《住房質(zhì)量保證書》中關(guān)于供熱系統(tǒng)的保修期比法律規(guī)定的最低期限長，則依據(jù)合同約定，反之則依據(jù)法律規(guī)定。如果超過質(zhì)量保證期后，供熱單位對于住宅用戶家中的暖氣管負(fù)有檢查以及隱患提示義務(wù)。所以，如供熱單位未履行上述義務(wù)，用戶家中的暖氣管自然老化導(dǎo)致爆裂，則供熱單位應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任。

房屋無人居住物業(yè)應(yīng)盡維護(hù)義務(wù)，如果在物業(yè)與住戶簽訂的服務(wù)協(xié)議中，有關(guān)于由物業(yè)負(fù)責(zé)對住戶的供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與檢查的約定，那么，如果物業(yè)未盡到維護(hù)與檢查的合同義務(wù)或不履行上述合同約定的義務(wù)導(dǎo)致住戶財產(chǎn)受損，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。比如，物業(yè)明知住戶家中已長期無人居住，則應(yīng)當(dāng)將該住戶家中的自用采暖設(shè)施關(guān)閉，以避免因泄漏或者爆裂造成損失。此外，即便物業(yè)貼出了供暖試水的告示，也不能認(rèn)定物業(yè)完全盡到了告知義務(wù)。李松律師認(rèn)為，在張貼公告的同時，物業(yè)打電話通知每位住戶更為合理。