承重墻就象人體的骨骼，對(duì)于整個(gè)房屋，是決定安全的重要部分。承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。樓板是支撐在承重墻上的，如果沒有了承重墻你的房子可想而知會(huì)面臨倒塌的危險(xiǎn)。

承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。承重墻是不能拆除的，承重墻體是對(duì)主體起著力的作用，如果拆除了，承重力就會(huì)分散到其它承重墻上承重，有可能其它承重墻承受不了外加的力，就會(huì)導(dǎo)致下沉，長(zhǎng)時(shí)間整個(gè)物體就會(huì)傾斜，所以承重墻體不能拆除。

如果業(yè)主在入住小區(qū)的時(shí)候，已經(jīng)與物業(yè)簽訂了相關(guān)合同，而且物業(yè)已經(jīng)告知業(yè)主不能違規(guī)裝修。那么當(dāng)出現(xiàn)業(yè)主裝修破壞房屋結(jié)構(gòu)的事情后，正常情況下物業(yè)不需要負(fù)任何責(zé)任。而業(yè)主才是相關(guān)責(zé)任的主體，需要在物業(yè)的監(jiān)督下降破壞的房屋結(jié)構(gòu)及時(shí)修復(fù)，并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

如果業(yè)主自己本身并不知道破壞了房屋結(jié)構(gòu)，而且物業(yè)也沒有提前告知或沒有及時(shí)制止，那么違規(guī)裝修的業(yè)主和物業(yè)都需要承擔(dān)責(zé)任。只不過業(yè)主需要承擔(dān)的責(zé)任更大一些。而物業(yè)卻要承擔(dān)的責(zé)任就是沒有提前告知業(yè)主，相對(duì)來說二者都應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)破壞房屋結(jié)構(gòu)的費(fèi)用。

主破壞承重結(jié)構(gòu)違反了與物業(yè)公司簽訂的房屋裝修管理協(xié)議書的約定。物業(yè)公司可以向業(yè)主下發(fā)裝修整改通知書，并要求業(yè)主將承重墻恢復(fù)到原有結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。如果業(yè)主拒不執(zhí)行，物業(yè)可以起訴違規(guī)裝修業(yè)主，要求判令其恢復(fù)原狀。

主破壞承重結(jié)構(gòu)違反了協(xié)議約定，也影響了樓體安全，故物業(yè)公司要求業(yè)主恢復(fù)原狀有事實(shí)和法律依據(jù)。所以，從這個(gè)角度來看，物業(yè)有權(quán)利要求業(yè)主整改違規(guī)裝修，如果業(yè)主并沒有及時(shí)將破壞的承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原貌，或者壓根兒就沒有恢復(fù)，物業(yè)起訴業(yè)主就是合情、合理、合法的。

房屋裝修中損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為，有的已經(jīng)產(chǎn)生惡果，更大部分因?yàn)楸粨p壞的是新房或其他原因，還未立竿見影彰顯其后果。但在今后，特別是發(fā)生地震等自然災(zāi)害時(shí)，造成的損害是難以估計(jì)的。對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改建、占用物業(yè)公用部分等物業(yè)管理方面的行政執(zhí)法改由區(qū)城管執(zhí)法局以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

《關(guān)于恢復(fù)被損房屋承重結(jié)構(gòu)若干問題的批復(fù)》規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀需符合以下條件：一是不得降低原構(gòu)件的強(qiáng)度;二是不得低于原構(gòu)件的用料標(biāo)準(zhǔn);三是恢復(fù)原有構(gòu)件的形狀;四是修復(fù)部位的構(gòu)造措施要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)主要就是按照現(xiàn)場(chǎng)是破損情況，結(jié)合原有圖紙，對(duì)破損結(jié)構(gòu)進(jìn)行恢復(fù)，按照以上步驟，均可達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

如果小區(qū)業(yè)主在裝修的時(shí)候，亂砸承重結(jié)構(gòu)，比如承重墻。嚴(yán)重破壞了原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，對(duì)本樓的結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生了安全隱患。相關(guān)業(yè)主可要求開發(fā)公司及物業(yè)公司請(qǐng)相關(guān)部門及專家對(duì)破壞了結(jié)構(gòu)的進(jìn)行鑒定，并采取相應(yīng)的加固措施，確保結(jié)構(gòu)功能的安全。如有安全問題可要求買受人修復(fù)、消除危險(xiǎn)、賠償損失等。

具體處理方法

1、擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計(jì)承重構(gòu)件，以及擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，均屬損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。

2、房屋原始設(shè)計(jì)承重構(gòu)件以房屋竣工圖標(biāo)示的位置為準(zhǔn);圖紙沒有標(biāo)明或者標(biāo)示不詳細(xì)的，由市住房保障房屋管理局認(rèn)定的房屋檢測(cè)單位出具證明文件。

3、區(qū)縣房屋管理部門對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為應(yīng)及時(shí)作出認(rèn)定，向房地產(chǎn)權(quán)利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認(rèn)定書》。房地產(chǎn)權(quán)利人無法聯(lián)系的，《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認(rèn)定書》可以以通告方式送達(dá)。