樓上地暖漏水，樓下遭殃，這是所有人最不想遇到的糟心事。然而一旦遭到漏水情況，樓上如果不配合我們就需要進(jìn)行維權(quán)，那么樓上地暖漏水怎樣維權(quán)呢？接下來(lái)佰佰安全網(wǎng)來(lái)為大家講解下吧。

首先，應(yīng)該確認(rèn)是否是自己的行為導(dǎo)致的屋頂?shù)臐B水，如果是自己的過(guò)錯(cuò)，則只能自己來(lái)維修。

其次，要看房屋是否還在質(zhì)保期內(nèi)，依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個(gè)采暖期、供冷期。如果房屋還在保修期內(nèi)，除人為惡意破壞外都屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任范圍，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。

再次，《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《民法通則》第八十三條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。鄰居之間有相互協(xié)助的義務(wù)。

解決問(wèn)題的其它輔助方法及建議

1、如果滲水的原因是由樓上住戶的原因造成的，應(yīng)由樓上住戶進(jìn)行維修，雙方應(yīng)該先行協(xié)商并且可以讓物業(yè)參與協(xié)商，如果達(dá)不成合意的話，可以到法院起訴。

2、如果房子滲水在房屋質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。

3、如果樓上業(yè)主拒絕樓下業(yè)主進(jìn)屋檢查漏水情況的話，樓下業(yè)主可以找社區(qū)干部或者民警來(lái)協(xié)助解決，并做好拍攝、錄像等證據(jù)收集。

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責(zé)任編輯:陳淼琪