1、 避開最底層

地下車庫最害怕的就是被水淹沒，尤其是在多雨的城市之中，地下車庫被淹沒是很正常的事情。小區(qū)停車場都做過防水措施，地下也有排水系統(tǒng)，但是不怕一萬就怕萬一，在購買地下停車位的時候，最好還是不要選擇最底層。

2、 最好在監(jiān)控攝像頭旁邊

現(xiàn)在雖然偷車賊很少了，但是偷竊汽車物品的小偷卻不少，而且有不少人還專門劃車，所以，我們就要有所防范。監(jiān)控攝像頭的監(jiān)控范圍很大，離得近一點就能拍攝的更加清晰，因此，在購買車位的時候，還要看看監(jiān)控攝像頭的位置。

3、 避開過道和電梯口

地下車庫有很多交匯之處，汽車就會在這里轉(zhuǎn)彎，如果司機的技術(shù)不好就有可能剮蹭到旁邊的汽車，因此，這種交匯地帶的停車位不要買。電梯口的位置雖然能讓我們少走幾步路，但是在搬家等時候，其他人和貨物也是從電梯經(jīng)過的，所以這個地方很不安全。

1、 地下停車位尺寸最低是多少

國內(nèi)對地下車庫設(shè)計劃分四個等級，比如說車輛的長度在6米且寬度在1.8米以下的車輛，建議停車位間的距離不可小于0.5米；車輛與墻面間的距離不可小于0.5米；若車輛長度在6米-8米間的，寬度在1.8米-2.2米間的車輛，兩車位之間的間距不可小于0.7米。

若是專門的小型車停車場來說，車位間的距離采用了寬度為2.5-2.7米，長度為5-6米左右的尺寸，如果說奔馳、寶馬等豪華系列的車輛，由于車長一般都超過5米。因此停車場基本將停車位設(shè)置在6米以上。

2、地下車庫車位標準尺寸

根據(jù)國家相關(guān)停車位標準為：大車停車位寬度不得小于4米，長度在7-10米之間，視車型而定;小車停車位的寬度不得小于2.2-2.5米，長度不得小于5米。 側(cè)面道路小車的單面停車位寬度不得小于5米，雙面寬帶不得低于6米，大車為8米。

地下車位有產(chǎn)權(quán)。經(jīng)授權(quán)單位批準建設(shè)的地下停車位，可以按照土地用途和合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)居住性質(zhì)的地下停車位產(chǎn)權(quán)，需要由開發(fā)主體申請登記后才可以辦理一手分戶登記，使用年限需要根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

1、 購買地下車位需繳納契稅、維修基金。地下車位的所有權(quán)最長期限為50年，在一些商業(yè)辦公項目中，地下車位的所有權(quán)期限為40年或者更短。此外，與購買房屋一樣，購買地下車位也需要繳納契稅和公共維修基金。

2、 明確地下車位的產(chǎn)權(quán)。看看地下車位是否屬于開發(fā)商，也就是說，開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。如果購買地下車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明車位或車庫不能再次出售。如果地下車位是公共設(shè)施，開發(fā)商對其沒有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。

1、 減速下庫

地下車庫的出入口處往往是急轉(zhuǎn)加陡坡，且很多設(shè)計都是，進出車輛同口、近直角轉(zhuǎn)彎。所以一定要控制好車速，臨近庫底時，一定要降速，否則下雨天輪胎觸到車庫油漆地面就會打滑，不僅會造成自家車摩擦墻壁，還有可能擦碰別人的車。

2、 下庫時用好剎車及燈光

在進入連續(xù)彎道的地下車庫時，一定要遵守規(guī)矩，注意減速，腳不要離開剎車，無論速度多慢都不要解開安全帶。遇見盲區(qū)時，提前用遠光燈提示，讓對向來車更容易發(fā)現(xiàn)你的車；若允許鳴笛，還可同時鳴笛一聲，以增加安全系數(shù)。

3、 細心倒車

地庫都不大，對倒車技術(shù)是個考驗。有的地庫，還有那種升降型的鋼鐵停車板，技術(shù)不到家，還倒不進那板框里去;甚至車還沒倒妥，車已擦壞。建議倒車技術(shù)不熟練的朋友，要在地上多練。還有個簡單辦法：怵倒車的，干脆回避那種升降型的鋼鐵停車板，另尋停車位。

1、 排查原因

滲漏現(xiàn)象近乎相同，原因卻各有不同。我們想要治標還治本，那么首先就是弄清楚漏水的根本原因，才能切中要害，解決根源。一般來說漏水有這幾種可能。首先，地下車庫的防水工作直接決定了后期使用中防水效果的優(yōu)劣。因此，如果地下車庫防水層沒有做好，后期就容易出現(xiàn)滲漏。

另外，施工的質(zhì)量也十分關(guān)鍵，所謂的“豆腐渣工程”，為了趕進度，省成本，會存在不良施工隊草草了事，殊不知這樣的工程在后續(xù)使用上是存在巨大隱患的。當然，還有可能是因為地下車庫裝修使用的材料質(zhì)量不佳，也會導致后續(xù)使用中出現(xiàn)滲漏的情況。我們可以根據(jù)以上思路對自己的地下車庫漏水原因進行排查，進而確定根本原因，方面我們選擇最恰當?shù)慕鉀Q措施。

2、 補救措施