小區(qū)停車(chē)場(chǎng)分類(lèi)

1、露天停車(chē)停車(chē)場(chǎng)

露天停車(chē)場(chǎng)一般包括在規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)用地和小區(qū)道路一側(cè)停放，基本每個(gè)小區(qū)都有，優(yōu)勢(shì)是露天停車(chē)停車(chē)場(chǎng)是目前最快捷的停車(chē)方式之一，但對(duì)于以前的老小區(qū)來(lái)說(shuō)，它卻是唯一的停車(chē)選擇之一。這些老舊小區(qū)原本規(guī)劃的停車(chē)位就很少，有的甚至沒(méi)有規(guī)劃，所以只好借助小區(qū)道路一側(cè)停放，解決一時(shí)的車(chē)位不足，由于管理上的不規(guī)范，可能會(huì)經(jīng)常發(fā)生車(chē)輛受損和車(chē)位占用糾紛。露天停車(chē)的另外一個(gè)缺陷是需要大面積占用土地，基于住宅停車(chē)大多是長(zhǎng)期停放的特點(diǎn)，小編不建議露天停車(chē)場(chǎng)成為住宅停車(chē)的主要方式。

2、地下車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)

地下車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)一般是目前住宅的主流停車(chē)建設(shè)類(lèi)型，也是比較提倡的一種停車(chē)方式。它的優(yōu)勢(shì)在于不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施也較為全面和規(guī)范，車(chē)位充足，缺陷也有一點(diǎn)，建設(shè)成本較高，維護(hù)成本較高，需要合理規(guī)劃和加強(qiáng)管理來(lái)彌補(bǔ)。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)辦理手續(xù)

1、申請(qǐng)人到所在轄區(qū)的交警大隊(duì)區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理辦公室領(lǐng)取申請(qǐng)表，按照要求如實(shí)填寫(xiě)，提供土地證明或者租賃合同的原件及復(fù)印件，以備核查;

2、擬開(kāi)辦的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)交通標(biāo)志標(biāo)線(xiàn)施劃完畢，場(chǎng)內(nèi)安全設(shè)施、消防設(shè)施等齊備;

3、區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理辦公室組織對(duì)經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)的初步勘驗(yàn)工作，達(dá)到要求的上報(bào)市停車(chē)場(chǎng)管理辦公室，同時(shí)將申請(qǐng)表報(bào)送行政審批中心。達(dá)不到要求的，告知申辦人停車(chē)場(chǎng)存在的問(wèn)題，繼續(xù)完善;

4、市停車(chē)場(chǎng)管理辦公室對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，達(dá)到要求的，通知行政審批中心發(fā)放《停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性許可證》;

5、取得《停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)性許可證》后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど绦姓芾聿块T(mén)和物價(jià)部門(mén)辦理其他相關(guān)手續(xù)。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)備案查詢(xún)

1、在手機(jī)中點(diǎn)擊已安裝的支付寶應(yīng)用，打開(kāi)支付寶;

2、打開(kāi)后，支付寶首頁(yè)會(huì)有很多功能，找到“城市服務(wù)”功能項(xiàng)，點(diǎn)擊;

3、進(jìn)入城市服務(wù)功能后選擇“交通”標(biāo)簽，點(diǎn)開(kāi)“更多服務(wù)”后，選擇點(diǎn)擊“備案停車(chē)場(chǎng)查詢(xún)”服務(wù);

4、在彈出頁(yè)面中，選擇轄區(qū)，輸入停車(chē)場(chǎng)的名稱(chēng)即可;

5、如果搜索結(jié)果為空，則表明此停車(chē)場(chǎng)為“李鬼”停車(chē)場(chǎng)，否則為已備案停車(chē)場(chǎng)。

如何防止小區(qū)停車(chē)場(chǎng)車(chē)內(nèi)財(cái)物被盜

1、最簡(jiǎn)單的一條，花錢(qián)保平安，總有一些時(shí)候，貴重財(cái)物不方便隨身攜帶，這時(shí)可以在后備箱安裝一個(gè)車(chē)載保險(xiǎn)箱，將貴重的財(cái)物鎖到里面。這算是一種十分保險(xiǎn)的方法，車(chē)載保險(xiǎn)箱固定在后備箱中，撬不開(kāi)，打不破，搬不走，有效保障財(cái)物安全。專(zhuān)業(yè)的事情用專(zhuān)業(yè)的工具去解決，自己也可以省心一點(diǎn)?，F(xiàn)在市面上還有智能車(chē)載保險(xiǎn)箱，能夠同時(shí)保障人、車(chē)、財(cái)?shù)陌踩?

2、無(wú)論是什么時(shí)候，都不要將車(chē)停放在路邊或者無(wú)人看管的地方。要選擇在正規(guī)的停車(chē)場(chǎng)或公安交通等部門(mén)指定的有人看管的停車(chē)場(chǎng)，一時(shí)找不到停車(chē)場(chǎng)或者停車(chē)點(diǎn)，應(yīng)該盡量將車(chē)輛停放在人流相對(duì)較多的場(chǎng)所和路段。

3、離開(kāi)車(chē)輛前，應(yīng)該把車(chē)上的貴重財(cái)物如手機(jī)、單反、公文包等隨身攜帶，較大的貴重財(cái)物如果不方便帶走，又沒(méi)有安裝車(chē)載保險(xiǎn)箱，應(yīng)該設(shè)法隱藏起來(lái)，切勿直接暴露在視線(xiàn)之內(nèi)。如果實(shí)在不放心，可以留下一個(gè)人看守財(cái)物。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛被刮蹭怎么辦

1、停車(chē)熄火查狀況，車(chē)輛發(fā)生刮蹭事故后，應(yīng)立即選擇較合適地點(diǎn)停車(chē)。停車(chē)后按規(guī)定拉緊手制動(dòng)，切斷電源，關(guān)掉車(chē)子的引擎。在特定情況下應(yīng)遵守特定情況下的規(guī)定，如夜間還要開(kāi)示寬燈、尾燈。

2、車(chē)輛損傷要取證，查看車(chē)輛狀況。應(yīng)用數(shù)碼工具記錄現(xiàn)場(chǎng)情況是得當(dāng)?shù)淖龇?。比如?yīng)用手機(jī)的拍照功能、隨身攜帶的數(shù)碼相機(jī)對(duì)刮擦部位、車(chē)況進(jìn)行記錄。通常是要對(duì)車(chē)前側(cè)、車(chē)后側(cè)、碰擦部位等進(jìn)行多角度拍攝。拍攝畫(huà)面中最好要有反映雙方當(dāng)事人都在現(xiàn)場(chǎng)的取景。

3、基本信息要記錄，記錄雙方車(chē)輛信息與車(chē)主信息。記錄下雙方車(chē)牌號(hào)、駕駛證、行駛證、保險(xiǎn)證等等信息都是必要的。推崇的做法是預(yù)先印制好一些表格，以備作發(fā)生刮擦事故的協(xié)議用，省時(shí)省力。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)丟車(chē)怎么辦

找停車(chē)場(chǎng)管理人員，因?yàn)橥＼?chē)場(chǎng)要承擔(dān)責(zé)任。

第一，物業(yè)管理公司是受業(yè)主的委托對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行管理，它本身不擁有土地使用權(quán)，更無(wú)權(quán)將車(chē)位使用權(quán)(實(shí)際上是車(chē)輛所占位置那塊土地的使用權(quán))出租給車(chē)主。但因?yàn)槲飿I(yè)管理公司的職責(zé)是受托對(duì)小區(qū)內(nèi)的“綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，使之保持正常狀態(tài)”，對(duì)進(jìn)出住宅區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行“保管”，正是物業(yè)管理公司的職責(zé)所在。

第二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》和有關(guān)規(guī)章規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)人出租自己已取得的國(guó)有土地使用權(quán).必須經(jīng)過(guò)政府國(guó)土管理部門(mén)批準(zhǔn);土地使用權(quán)租賃合同，必須辦理登記手續(xù)，這是一種“要式行為”。避開(kāi)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)土地?zé)o使用權(quán)不談，即使住宅區(qū)業(yè)主將車(chē)位所占土地的使用權(quán)委托給物業(yè)管理公司行使，那么它將車(chē)位所占土地面積的使用權(quán)每次出租給車(chē)主時(shí)，都必須經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)的批準(zhǔn)和登記方為有效，但這在實(shí)際操作上是做不到的。而保管則只要經(jīng)過(guò)公安交管部門(mén)批準(zhǔn)取得停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，就可從事車(chē)輛保管業(yè)務(wù)，且保管合同不是要式合同。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)出入口規(guī)范

1.出入口位置

(1)公用停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)區(qū)距離公共建筑出入口的距離宜采用50～100M。

(2)風(fēng)景名勝區(qū)考慮到環(huán)境保護(hù)需要或受用地限制時(shí)，距主要入口可達(dá)150～200M。

(3)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口距離城市主干道交叉口不小于70M。

(4)距地鐵出入口、公共交通站臺(tái)邊緣不小于15M;距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用的出入口不應(yīng)小于20M。

2.出入口數(shù)量

停車(chē)泊位數(shù)越多，出入車(chē)輛就越多，出入口的數(shù)量也需要相應(yīng)增加。

(1)50輛機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，可設(shè)置1個(gè)出入口。

(2)50—300個(gè)停車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)設(shè)2個(gè)出入口。

(3)大于300個(gè)停車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，出口和入口應(yīng)分開(kāi)設(shè)置。

(4)大于500個(gè)停車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，出入口不得少于3個(gè)。

小區(qū)停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

目前我國(guó)商品房住宅小區(qū)停車(chē)位存在四種形式：第一種是住宅小區(qū)地面停車(chē)位;第二種是住宅小區(qū)地下停車(chē)位;第三種是樓房首層架空停車(chē)位;第四種是樓房屋頂平臺(tái)停車(chē)位。對(duì)于這四種停車(chē)位的物權(quán)歸屬，我們將逐一討論：

一、住宅小區(qū)地面停車(chē)位：

所謂地面停車(chē)位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線(xiàn)分割方式標(biāo)明的停車(chē)設(shè)施，是經(jīng)政府發(fā)出的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)同意的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售或現(xiàn)售商品房住宅小區(qū)建筑房屋單元后，并辦理了初始登記及轉(zhuǎn)移登記，房屋單元所有人(即建筑物區(qū)分所有人)便按份共同擁有了該小區(qū)宗地號(hào)的全部土地使用權(quán)。由于地面停車(chē)位是直接設(shè)置在小區(qū)土地表面的停車(chē)設(shè)施，也就是直接設(shè)置在房屋單元所有人按份共有的土地表面上。