外墻滲水是一件很令人頭疼的事情，很多業(yè)主自己也無法處理這一問題，也不知道該找誰處理問題，因此總是顯得很被動很束手無策。那么小區(qū)樓房外墻漏水怎么辦?

小區(qū)樓房外墻漏水處理方法如下：

1、物業(yè)要負(fù)責(zé)維修?？梢詣佑镁S修基金。如果是新的商品房由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

2、保修期開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。和物業(yè)沒有關(guān)系。保修期外不負(fù)責(zé)賠償。

3、一般的外墻滲水主要處理從外墻面,而不是內(nèi)墻面,你可以找防水堵漏公司來給你做,還給你保修,比較好.包括用的材料性質(zhì)和施工做法都是比較不錯(cuò)的!內(nèi)墻面處理不能夠根治滲水!

外墻滲水問題,在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)修理：

1、由于窗戶施工時(shí)窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導(dǎo)致水從窗框中滲入。

可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那里更要注意;也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。

2、現(xiàn)在墻體幾乎都由混凝土空心磚砌筑而成，如果外墻貼的是小規(guī)格瓷磚，那縫隙太多，更容易因?yàn)榉浪疀]處理到位而導(dǎo)致滲漏。

一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。

外墻窗臺滲漏水比較原因復(fù)雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點(diǎn)，開發(fā)商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏!剩下就是從里面來處理，這要求材料要有良好粘結(jié)性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好，需要專業(yè)人員來進(jìn)行維修處理。

小區(qū)樓房外墻漏水需要盡早的維修，以免造成嚴(yán)重的后果，看房屋是否在保修期內(nèi)，如果不在保修期內(nèi)可以跟物業(yè)協(xié)商處理，除此之外，還需要對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等知識進(jìn)行了解，關(guān)注佰佰安全網(wǎng)，多了解物業(yè)服務(wù)小知識。

責(zé)任編輯:何顯搶