十多年的老樓房，暖氣管道是串聯(lián)的，就是每組暖氣管都是從5樓一直串聯(lián)到1樓的，有一組暖氣的穿樓板的地方管道老化，崩裂后漏水，導(dǎo)致樓上樓下都有損失，上下兩鄰居互相指責(zé)是對(duì)方的責(zé)任。舊小區(qū)沒有物業(yè)。這種暖氣管線上下樓責(zé)任怎么劃分呢？下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下。

哪一部分出現(xiàn)問題，此部分歸誰(shuí)所有，是何原因造成。管理井內(nèi)閥門前端歸物業(yè)管理，閥門后端歸業(yè)主負(fù)責(zé)，我說的是樓內(nèi)的管井，不是單元門附近的管井。也就是說，閥門前端的設(shè)備設(shè)施壞了歸物業(yè)負(fù)責(zé)維修，閥門后端的供熱設(shè)施設(shè)備壞了就歸業(yè)主掏錢了，這里要說明的是只針對(duì)并聯(lián)分戶供熱的用戶，要是單管串聯(lián)的供熱方式，串墻管也就是公共的立管歸物業(yè)負(fù)責(zé)，從立管橫過來的管了到暖氣片歸業(yè)主負(fù)責(zé)。

如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂協(xié)議，物業(yè)公司收取了室內(nèi)小修費(fèi)，而未盡到日常維修職責(zé)，而發(fā)生漏水事件的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果管道漏水嚴(yán)重，情況緊急，物業(yè)公司無法聯(lián)系到業(yè)主，而損失又不斷擴(kuò)大的情形下，物業(yè)公司可以采取緊急避險(xiǎn)措施對(duì)業(yè)主家進(jìn)行檢查、維修，以維護(hù)業(yè)主的利益，但是物業(yè)公司所采取的緊急避險(xiǎn)措施不當(dāng)，由此給業(yè)主造成損害，物業(yè)公司要承擔(dān)一定的責(zé)任，在合理的限度內(nèi)對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。

想要了解小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主哪些室內(nèi)設(shè)施維修請(qǐng)到佰佰安全網(wǎng)，我們每期都會(huì)為大家介紹一些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，歡迎大家前來學(xué)習(xí)。

責(zé)任編輯:何顯搶