現(xiàn)在，房屋漏水幾乎成了所有房屋建筑工程的通病,要控制房屋漏水就要明確房屋漏水的原因和處理方法。那么房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？下面佰佰安全網(wǎng)為大家介紹一下。

如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任?！段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！比绻┧驑窍伦粞b修而導(dǎo)致，則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害，樓下業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。

如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行或維修不到位，反復(fù)兩后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。當(dāng)開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。

小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理是非常重要的，對于小區(qū)內(nèi)的維修是非常負責(zé)的，想要知道小區(qū)物業(yè)負責(zé)業(yè)主哪些室內(nèi)設(shè)施維修請到佰佰安全網(wǎng)，更多的物業(yè)服務(wù)小知識盡在佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:何顯搶