1、樓上地暖漏水首先考慮是不是分集水器部位各個連接處出現(xiàn)問題。

A、地暖分集水器的金屬部件連接處，通常會由于硬密封安裝工藝不達標，也可能是密封材料在冷熱沖擊下形成的老化，造成分集水器的接口處出現(xiàn)漏水，針對這類情況僅僅需要重新連接，又或是將耐高溫密封材料更換處理。

B、分集水器與盤管連接處出現(xiàn)的漏水，相對來說它是一個薄弱部位，由于塑料和金屬熱膨脹系數(shù)的不同，間隔供暖中塑料管和銅接頭處由于熱脹冷縮造形成松動引起的漏水，同樣是更換零件處理。

2、打壓測試， 判斷地暖是否漏水好的辦法是做一次打壓試驗。關(guān)閉地暖總閥，用手動打壓機給地暖打壓，測試壓力為設(shè)計壓力的1.5倍（≮0.3Mpa,≯0.6Mpa），15分鐘壓力下降不超過0.05Mpa，說明暖氣管不漏水。在正常情況下，如果確定地暖是有漏水，壓力表一般會在短時間內(nèi)掉壓。

如果地暖是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，并且樓上的業(yè)主沒有對地暖進行私改，在地暖保修期內(nèi)，由開發(fā)商負責，樓上的可以直接找物業(yè)公司安排維修，您可以向開發(fā)商進行索賠。地暖的保修期各地不盡相同，您可以找出您當初買房的合同附件，里面有地暖的保修期。如果過了地暖的保修期，您就要向樓上進行索賠。

樓上發(fā)生漏水事故，一般可按一下方法解決：

第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。

第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應當承擔民事責任?！薄段餀?quán)法》第92條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償?！?

首先請房子質(zhì)量檢驗部門對房子漏水因素和怎么補漏作出判定陳述；

判定出來后，假如是相鄰方的因素，可憑陳述請求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補時期形成的危害作出補償?shù)恼埱?。假如相鄰方不合作，受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當依照有利出產(chǎn)、便利日子、團結(jié)互助、公平合理的精力，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰聯(lián)系。給相鄰方形成阻礙或許丟失的，應當中止損害，掃除阻礙，補償丟失。

假若相鄰方不實行法院的判定，受損方可自請施工隊從樓下修理，發(fā)作的費用可向法院提出請求樓上業(yè)主補償。假如樓上的不補償，可向，能夠比及采暖的時分去找開發(fā)商。

1、判斷地暖是否漏水，好的辦法就是做打壓試驗。關(guān)閉總閥，用打壓機為地暖管打壓，打壓8～10公斤時等待一會，如果壓力保持不變，說明管道不漏水。如果地暖管漏水，其壓力很難保持較長時間。

2、如果水地暖不幸漏水了，請及時關(guān)閉暖氣閥門，接著關(guān)閉分水器控制漏水的那個閥門，然后打開分水器放氣閥門，排除里面的壓力，這樣就不會造成過多的損失。

3、分別對每個地暖環(huán)路依次進行打壓試驗找出漏點所在環(huán)路。

4、在確認該漏點所在地暖環(huán)路后將地板掀起、地面拋開查看漏點，分析地暖漏水原因找出責任人進行賠償處理。之后由地暖公司技術(shù)人員對漏水的地暖管進行切斷、熱熔重新連接，并做打壓測試工作、確認沒有問題后恢復地面。

首先，應該確認是否是自己的行為導致的屋頂?shù)臐B水，如果是自己的過錯，則只能自己來維修。

其次，要看房屋是否還在質(zhì)保期內(nèi)，依據(jù)國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個采暖期、供冷期。如果房屋還在保修期內(nèi)，除人為惡意破壞外都屬于開發(fā)商的責任范圍，應由開發(fā)商進行維修。

再次，《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。鄰居之間有相互協(xié)助的義務。

樓上地暖漏水會造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價值是多少。假如樓上漏水，把自家的新買的電視沙發(fā)泡水了，并且壞了，那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒有什么固定的一個賠償金額。

樓上地暖漏水一般賠償多少

民事賠償，實際損失為限(包括物的實際損失，關(guān)聯(lián)損失，重作，修復所產(chǎn)生的費用及人的誤工費)。

《侵權(quán)責任法》第十九條　侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

樓上漏水，給當事人造成損失的：

1、只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因(過錯責任)造成當事人損失的，可以向其主張賠償;

2、如果雙方對賠償數(shù)額，協(xié)商無法達成一致的，應參照民事糾紛處理。

地暖漏水的原因

其實很多水地暖發(fā)生漏水，原因都不是地暖本身施工出現(xiàn)了問題，而是后期裝修對地暖管造成了二次破壞。正規(guī)的地暖鋪設(shè)，每一管路的管道必須使用整管，不允許有接頭，所以只要管件質(zhì)量合格，管道本身是不會發(fā)生滲漏的。管道鋪完后要用 4cm左右的混凝土回填覆蓋管道層。后期施工中進行地面操作時，敲擊地面、打釘、楔木楔、切割石材等行為都可能傷及地暖管，造成漏水事故，這些都屬于危險操作。

樓上地暖漏水有何特征

地暖若是有輕微滲漏，由于有熱量，會加快蒸發(fā)，就不會被發(fā)現(xiàn)，若是滲漏比較嚴重，就會從縫隙首先影響樓下，樓下的頂部就會發(fā)生潮濕水漬，更嚴重的就會直接泛水至地面。判斷地暖是否漏水，最好的辦法是重新做一次打壓試驗。地暖裝好時必須做打壓試驗：關(guān)閉地暖總閥，用手動打壓機給地暖打壓，打壓8~10公斤時等待半小時，如果壓力可以保持不下降，說明暖氣管不漏水。如果漏水，漏水處會表現(xiàn)得很明顯，壓力也難以保持較長時間。

地暖漏水檢測儀特點

地暖管漏水檢測儀采用微電流工作時間設(shè)計，每小時耗電量不超過15mA，從而達到了超長的工作時間; 漏水檢測儀為機械式電表和LED發(fā)光管顯示，判斷漏點清晰明了;地暖管漏水檢測儀隨機標配金屬插桿及拾音盤，可單獨做為簡易聽漏棒使用漏水檢測儀使用大容量可充電鎳氫充電電池組，容量高達1500mA漏水檢測儀配高性能傳感器，探測更深更精確漏水檢測儀配置高保真檢漏耳機，有效遏制外界干擾。

工作原理

漏水檢測儀主要用來檢測埋地自來水管道泄漏，精確定位泄漏點位置的聽音儀，也可用于其他液體和氣體的泄漏點精確定位。

漏水檢測儀是根據(jù)捕捉到的漏水音確定漏水點的。

在漏水點的位置，水帶有壓力，噴射出管道時候會發(fā)出很微弱的漏水音，漏水音的范圍在漏點上方地面1-2個平米的范圍內(nèi)，地面上如果設(shè)置移動傳感器捕捉這一漏水音，即可以找到漏水點的位置。