樓頂漏水是很郁悶的現(xiàn)象，尤其是下雨天漏水現(xiàn)象更加的嚴(yán)重，很多業(yè)主第一時(shí)間尋求物業(yè)的幫助，不過有些物業(yè)不管，那么小區(qū)樓房頂層漏水物業(yè)不管怎么辦?

防水5年質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)應(yīng)該是開發(fā)商責(zé)任，過期了，因是公共部分，要看看具體物業(yè)合同，如果沒有約定的話，一般是物業(yè)可以幫助維修，但費(fèi)用還是樓上下分?jǐn)偅皇且欢ㄒ飿I(yè)來維修，你可以自己找人來維修，事前與樓上下商量好就行，地方維修申請維修基金是不易的。

保修期內(nèi)開發(fā)商應(yīng)免費(fèi)維修

根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。

據(jù)了解，開發(fā)商在向購房者交付房屋同時(shí)，將《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》一并交付給購房者。保證書上對房屋各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間等都有明確的規(guī)定。房屋保修期滿后，如小區(qū)的公共部分出現(xiàn)漏水的情況，業(yè)主可申請住房維修基金進(jìn)行撥款維修。

小區(qū)樓房頂層漏水物業(yè)不管可以按照上述等方式處理，這些都屬于物業(yè)服務(wù)小知識，不僅要了解上述等知識，還需要對其小區(qū)建筑中共用部分都有哪些等進(jìn)行關(guān)注，佰佰安全網(wǎng)就是最好的選擇。

責(zé)任編輯:何顯搶