1、 防貼條，防剮蹭

避免在小區(qū)或小區(qū)外道路亂停車導(dǎo)致的罰款、碰擦等情況；防強(qiáng)盜、防碰撞，減少一些不必要的麻煩，馬路邊停車，除了要應(yīng)付交警的罰單以外，還要小心熊孩子和馬路殺手的剮蹭，一個(gè)地下車位，輕松解決。

2、 冬暖夏涼

冬暖夏涼，降低高溫或者低溫啟動(dòng)時(shí)的能耗。

這個(gè)相信各位車主都很有感受，冬天的時(shí)候露天放置車輛，早上車窗帶霜，車內(nèi)溫度零下，方向盤都不能握，因?yàn)樘珒鍪至?；夏天時(shí)候，把車放馬路邊一個(gè)小時(shí)，保證你在上車的時(shí)候車內(nèi)變成蒸籠，更別說天天放在露天車位上風(fēng)吹日曬了。

3、 安全系數(shù)高

地下停車位比較安全，地下的人再怎么也比地上的人少吧，這樣車輛擦擦碰碰的幾率就肯定要小些的。

再者地下車庫一般都配有完善的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，假設(shè)車輛有剮蹭或者車內(nèi)物品被盜的情況發(fā)生，能夠有效的調(diào)查取證。

1、 靠邊車位，特別是帶柱子的車位

那種靠邊車位，特別是帶柱子的車位，無論在倒車入庫，還是上下車，極為方便，一定要考慮到我們在進(jìn)出時(shí)，能否很順利的進(jìn)出，不與別的車輛發(fā)生剮蹭。

2、 選擇獨(dú)立車庫

無論哪個(gè)小區(qū)，都會(huì)設(shè)計(jì)一些獨(dú)立的車位，因?yàn)檫@類車位相對于大眾車位，面積會(huì)更大一些，所以進(jìn)出非常順暢，不容易與別的車發(fā)生摩擦的風(fēng)險(xiǎn)。甚至這類車庫還可以存放一些私人物品，非常好用！但缺點(diǎn)是，獨(dú)立車庫價(jià)格較貴。特別是邊位車庫，進(jìn)出更加方便快捷，但也更加昂貴。

3、 不要買到貨梯口

有人說，電梯口進(jìn)出方便，不是更好嗎？是的，方便是方便，但是會(huì)出現(xiàn)很多問題。貨梯，就是上下貨物的電梯，進(jìn)出貨物以及人流非常大，不但貨物會(huì)堵住車位，車位出入還得異常小心，怕碰到了貨物以及人流，所以盡可能的，避免這類車位。

根據(jù)《人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條款關(guān)于“建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的專有部分：（一）具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分；（二）具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用；（三）能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體”之規(guī)定，案涉車位不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此其不能成為享有專有權(quán)的專有部分。

1、車庫的產(chǎn)權(quán)在50年左右。

2、一般房子產(chǎn)權(quán)證最后面寫著車庫的產(chǎn)權(quán)年限，單獨(dú)的車位產(chǎn)權(quán)一般是40年，車庫的產(chǎn)權(quán)一般是50年。

3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車庫、車位的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的，房地產(chǎn)開發(fā)商在獲得規(guī)劃許可，可進(jìn)行可發(fā)建設(shè)，然后進(jìn)行出租、附贈(zèng)或者銷售。

買車庫的手續(xù)并不復(fù)雜，和購買房屋的手續(xù)有點(diǎn)類似。首先當(dāng)事人就所需要購買的車庫進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商內(nèi)容包括但不限于價(jià)格、是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶辦理時(shí)間等等。協(xié)商好之后，當(dāng)事人會(huì)簽訂協(xié)議，并按照合同約定履行義務(wù)，最后就是辦理過戶手續(xù)。

1、車位核驗(yàn)。所需資料：車位證原件及復(fù)印件、車位所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。所需時(shí)間：一般10個(gè)工作日。

2、簽約。包括網(wǎng)簽、定金協(xié)議及買賣合同三部分。網(wǎng)簽價(jià)為車位原購買價(jià)，需要準(zhǔn)備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。定金協(xié)議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監(jiān)管）。買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）。

3、繳稅（契稅：原值×3%；印花稅：原值×1‰）。所需資料：身份證、車位本、戶口本、結(jié)婚證（已婚）、原車位購買發(fā)票。

1、 按規(guī)定方向行駛

車主在進(jìn)入地下車庫前，應(yīng)該仔細(xì)觀察車庫箭頭標(biāo)志以及其他的相關(guān)注意事項(xiàng)。

如果發(fā)現(xiàn)此地下車庫是單向進(jìn)出的，那么車主就需要遵守規(guī)定，不逆行，做文明駕駛者，同時(shí)也是為自身與他人的安全負(fù)責(zé)。

2、 巧借轉(zhuǎn)彎鏡幫助

地下車庫的盲區(qū)較多，稍不留意，就有可能與其他車輛相撞。為了增加行車安全，地下車庫的很多地點(diǎn)（如轉(zhuǎn)彎處、立柱旁等）都裝上了轉(zhuǎn)彎鏡。車主在行車的時(shí)候，就可以借助轉(zhuǎn)彎鏡的幫助，看看四周是否有其他車輛，注意減速與避讓，避免事故發(fā)生。

3、 留意跟車距離

一般而言，地下車庫的出入口會(huì)有一段較長的坡道，倘若進(jìn)出車輛較多，那么車主就需要排隊(duì)，有序進(jìn)出。在等待進(jìn)出的時(shí)候，車主一定要控制好跟車距離，避免跟車過近，撞上前車。也要避免跟車過遠(yuǎn)，影響后車進(jìn)出。