因車輛停放在小區(qū)內(nèi)被盜，業(yè)主與物業(yè)公司對簿公堂的事情時有發(fā)生。那么車輛在小區(qū)車庫被偷物業(yè)是否管理呢?物業(yè)是否應(yīng)該承擔責任?下面請大家來佰佰安全網(wǎng)了解詳情吧。

車輛在小區(qū)車庫被偷物業(yè)是否管理?小編分析如下：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。

當物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不利之類的事情，導致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔一定的責任(目前已有相關(guān)判例)。應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔的責任和具體賠償額。

車輛在小區(qū)車庫被偷物業(yè)應(yīng)該管理，物業(yè)公司承擔的安全防范義務(wù)是有限的，僅指一般意義上的防范。如設(shè)置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護等。物業(yè)公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務(wù)，此種情況下物業(yè)公司無責任。

以上就是這期物業(yè)服務(wù)小知識講座的主要內(nèi)容，請各位收藏好。下期講座小編給大家總結(jié)小區(qū)物業(yè)負責管理車輛哪些相關(guān)事宜，敬請關(guān)注。

責任編輯:何顯搶