車輛停放在小區(qū)車庫內(nèi)被盜成為常見的問題，那么車輛被盜該由誰來負責(zé)呢?業(yè)主車輛在車庫被偷物業(yè)是否擔(dān)責(zé)?接下來佰佰安全網(wǎng)給大家講講小區(qū)物業(yè)負責(zé)管理車輛哪些相關(guān)事宜，請各位認真閱讀。

業(yè)主車輛在車庫被偷物業(yè)是否擔(dān)責(zé)?小編分析如下：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。

業(yè)主車輛在車庫內(nèi)被盜，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任關(guān)鍵要看業(yè)主與物業(yè)公司有沒有簽訂物業(yè)管理合同，如果沒有約定，那么物業(yè)公司就沒有保管義務(wù)，但必須履行最低限度的安全防范義務(wù)。當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。

小編建議大家，物業(yè)公司在向業(yè)主收取物業(yè)管理費時，業(yè)主要詢問物業(yè)公司有沒有與小區(qū)業(yè)委會簽訂物業(yè)管理合同，如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主或業(yè)委會簽訂物業(yè)管理合同，該律師認為，業(yè)主可以拒付相關(guān)費用。因為，物業(yè)管理合同是規(guī)范當(dāng)事人雙方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，所以一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主與物業(yè)公司可根據(jù)雙方簽訂的合同進行解決。

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責(zé)任編輯:何顯搶