一戶人家有一輛車(chē)，在小區(qū)已經(jīng)很普遍，30%～40%住戶有兩輛車(chē)。小區(qū)停車(chē)難已經(jīng)普遍存在個(gè)各個(gè)小區(qū)，所以經(jīng)常因此引發(fā)堵路、堵車(chē)門(mén)等糾紛。那么物業(yè)可以在小區(qū)建車(chē)庫(kù)嗎?接下來(lái)請(qǐng)大家跟隨小編的腳步來(lái)佰佰安全網(wǎng)了解詳情吧。

物業(yè)可以在小區(qū)建車(chē)庫(kù)嗎?小編分析如下：

第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 要經(jīng)過(guò)業(yè)主的大會(huì)通過(guò)，小區(qū)物業(yè)不能隨意建筑車(chē)庫(kù)。

車(chē)庫(kù)建設(shè)手續(xù)辦理單位應(yīng)為建設(shè)單位，發(fā)改委辦理立項(xiàng)批復(fù)，規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)建委辦理建設(shè)工程施工許可即可開(kāi)工建設(shè)。其中建委辦理流程為初設(shè)批復(fù)，施工圖備案，工程招投標(biāo)，工程質(zhì)量安全報(bào)監(jiān)，施工許可證。

《物權(quán)法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

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責(zé)任編輯:何顯搶