如今在小區(qū)里面總是可以看到地下車庫的身影，很多人為了避免自己的車輛風吹雨打，都會選擇去地下車庫里面購買一個停車位。然而在購買之前，非常想要知道的就是購買車位有沒有產(chǎn)權(quán)，下面跟小編一起來看看。

地下車位有產(chǎn)權(quán)。經(jīng)授權(quán)單位批準建設(shè)的地下停車位，可以按照土地用途和合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證，屬于商業(yè)居住性質(zhì)的地下停車位產(chǎn)權(quán)，需要由開發(fā)主體申請登記后才可以辦理一手分戶登記，使用年限需要根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

1、購買地下車位需繳納契稅、維修基金。地下車位的所有權(quán)最長期限為50年，在一些商業(yè)辦公項目中，地下車位的所有權(quán)期限為40年或者更短。此外，與購買房屋一樣，購買地下車位也需要繳納契稅和公共維修基金。

2、明確地下車位的產(chǎn)權(quán)。看看地下車位是否屬于開發(fā)商，也就是說，開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。如果購買地下車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明車位或車庫不能再次出售。如果地下車位是公共設(shè)施，開發(fā)商對其沒有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。

3、地下車位相關(guān)規(guī)則應該寫進合同中。當購房者簽訂購房預售合同時，如果車位是按照房屋一起購買的，那么就應該將車位的位置、車位號、預售面積包括預售價款等相關(guān)規(guī)則，應該在預售合同中約定清楚，最好帶上平面圖，以防止之后出現(xiàn)意外。

今天佰佰安全網(wǎng)小編對地下車庫進行了簡單的介紹，如果還想了解更多地下車庫相關(guān)方面的知識，還請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。

責任編輯:李超群