據(jù)小編了解物業(yè)設(shè)施管理方面，泛指為公私型機構(gòu)的非核心業(yè)務(wù)所提供的專業(yè)設(shè)施管理服務(wù)，配合專業(yè)人才、優(yōu)質(zhì)流程及服務(wù)表現(xiàn)三方面的卓越管理模式，彼使有關(guān)機構(gòu)能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)之發(fā)展。此范疇提供服務(wù)的對象十分廣泛，例如有醫(yī)院、銀行、運輸設(shè)施、公私型機構(gòu)、郵輪碼頭和不同的教育設(shè)施項目等。

近年社會各階層對物業(yè)及設(shè)施管理的重要性和普及性大大提高。就物業(yè)管理發(fā)展而言，由于新樓盤落成后，發(fā)展商需聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司來管理其樓宇及各項先進設(shè)備，以維持樓宇價值，而對物業(yè)管理各方面的要求及范疇早已成熟。至于設(shè)施管理之發(fā)展，專業(yè)物業(yè)設(shè)施管理可有效地管理公私型機構(gòu)的非核心業(yè)務(wù)，故不少公私型機構(gòu)亦傾向?qū)⑵浞呛诵臉I(yè)務(wù)外判，一方面省減成本，另一方面能讓企業(yè)專注于其核心業(yè)務(wù)的發(fā)展。故設(shè)施管理服務(wù)愈來愈被重視。除了香港，中國內(nèi)地和西方先進國家也愈來愈強調(diào)設(shè)施管理的重要性，可見其前景非常廣闊。

據(jù)小編了解物業(yè)設(shè)施管理主要包括以下內(nèi)容：

1. 物業(yè)設(shè)備接管驗收制度，設(shè)備驗收工作是設(shè)備安裝或檢修停用后轉(zhuǎn)入使用的重要過程，因此在設(shè)備的運行管理和維修管理之前，首先要做好設(shè)備的接管驗收工作。接管驗收不僅包括對新建房附屬設(shè)備的驗收，而且包括對維修后設(shè)備的驗收以及委托加工或購置的更新設(shè)備的開箱驗收。驗收后的設(shè)備基礎(chǔ)資料要保管好。

2.物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度，預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)是為了延長設(shè)備的使用壽命，防止意外損壞而按照預(yù)定計劃進行的一系列預(yù)防性設(shè)備維修、維護和管理的組織和技術(shù)措施。實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度可以保證物業(yè)設(shè)備經(jīng)常保持正常的工作能力，防止設(shè)備在使用過程中發(fā)生不應(yīng)有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發(fā)揮設(shè)備的潛力和使用效益、正確掌握設(shè)備狀況，提高設(shè)備運行效率。實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度即可延長設(shè)備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質(zhì)量，又可保證物業(yè)設(shè)備的安全運行，延長設(shè)備使用壽命，樹立物業(yè)管理企業(yè)良好的形象。預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度主要包括制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，確定設(shè)備的維修保養(yǎng)類別、等級、周期、內(nèi)容、實施預(yù)防性計劃維修保養(yǎng)制度，并進行監(jiān)督檢查等。

做好物業(yè)設(shè)施管理需要做到一些幾點：

一、 物業(yè)要認真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的物業(yè)設(shè)施管理法規(guī)，掌握本轄區(qū)實際情況，提高物業(yè)設(shè)施管理意識，對管理設(shè)備進行日常維護。

二、物業(yè)制定轄區(qū)各種小區(qū)管理安全制度，督促檢查各住戶貫徹落實小區(qū)管理安全工作的情況。

三、物業(yè)負責(zé)檢查轄區(qū)各部位的物業(yè)設(shè)備和各種設(shè)施管理，管理器材的配備情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)單位進行整改。

四、對管理設(shè)備進行維護。負責(zé)調(diào)配補充管理等設(shè)備，并定期進行設(shè)施檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設(shè)備故障。

五、積極組織專職人員定期檢查設(shè)施管理和轄區(qū)各重點部位，如油庫，餐廳，銀行、公共場所的設(shè)備管理裝置，樓層消防分屏及報警，排煙系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，查看周圍有無危險，防止重大事故的發(fā)生。