如今，隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，很多人都遷移到了城市里，住上了小區(qū)，大家都知道小區(qū)都是需要有業(yè)務(wù)管理的，物業(yè)就是幫助業(yè)主解決很多麻煩的事情，幫助小區(qū)的業(yè)主過上一種舒適并且享受的生活，那么大家對于物業(yè)設(shè)施管理了解多少呢?知道物業(yè)設(shè)施管理包括哪些內(nèi)容嗎?今天就由佰佰安全網(wǎng)的小編來為大家解答這一物業(yè)服務(wù)小知識。

據(jù)小編了解物業(yè)設(shè)施管理主要包括以下內(nèi)容：

1. 物業(yè)設(shè)備接管驗(yàn)收制度，設(shè)備驗(yàn)收工作是設(shè)備安裝或檢修停用后轉(zhuǎn)入使用的重要過程，因此在設(shè)備的運(yùn)行管理和維修管理之前，首先要做好設(shè)備的接管驗(yàn)收工作。接管驗(yàn)收不僅包括對新建房附屬設(shè)備的驗(yàn)收，而且包括對維修后設(shè)備的驗(yàn)收以及委托加工或購置的更新設(shè)備的開箱驗(yàn)收。驗(yàn)收后的設(shè)備基礎(chǔ)資料要保管好。

2.物業(yè)設(shè)備預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度，預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)是為了延長設(shè)備的使用壽命，防止意外損壞而按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的一系列預(yù)防性設(shè)備維修、維護(hù)和管理的組織和技術(shù)措施。實(shí)施預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度可以保證物業(yè)設(shè)備經(jīng)常保持正常的工作能力，防止設(shè)備在使用過程中發(fā)生不應(yīng)有的磨損、老化、腐蝕等情況，充分發(fā)揮設(shè)備的潛力和使用效益、正確掌握設(shè)備狀況，提高設(shè)備運(yùn)行效率。實(shí)施預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度即可延長設(shè)備的修理間隔期，降低修理成本，提高維修質(zhì)量，又可保證物業(yè)設(shè)備的安全運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命，樹立物業(yè)管理企業(yè)良好的形象。預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度主要包括制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確定設(shè)備的維修保養(yǎng)類別、等級、周期、內(nèi)容、實(shí)施預(yù)防性計(jì)劃維修保養(yǎng)制度，并進(jìn)行監(jiān)督檢查等。

3.運(yùn)行管理制度，包括巡視抄表制度、安全運(yùn)行制度、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行制度、文明運(yùn)行制度等。此外，特殊設(shè)備還需另行制定一些制度，如鍋爐給水處理制度、電梯安全運(yùn)行制度等。

4.值班制度，建立值班制度并嚴(yán)格執(zhí)行，可以及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并除故障，從而保證設(shè)備安全、正常地運(yùn)行。主要包括：不得擅自離崗;按時巡查，及時發(fā)現(xiàn)事故隱患;接到故障維修通知，及時按排人員搶修、維修等。

5.交接班制度，交接班制度主要包括做好交接班工作;提前辦好交接班手續(xù);除值班人員外，其他人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入值班室等。

6.報告記錄制度，建立報告記錄制度可以讓物業(yè)設(shè)備管理部門經(jīng)理、技術(shù)主管和班組長及時了解設(shè)備的運(yùn)行情況和設(shè)備維修管理情況，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備管理中存在的問題，以便及時解決。

現(xiàn)在大家應(yīng)該都知道物業(yè)設(shè)施管理包括的內(nèi)容了吧，如果大家還想知道更多關(guān)于小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)哪些設(shè)施管理的內(nèi)容，就請關(guān)注我們的下期講座，期待您的關(guān)注。

責(zé)任編輯:何顯搶