如今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各種用途的高層樓宇在全國(guó)各地迅速崛起，與此同時(shí)，高層樓宇的物業(yè)管理問題也不容忽視地?cái)[在了人們面前。為了能夠更好的管理各種大樓，政府對(duì)于物業(yè)管理也是煞費(fèi)苦心，那么大家知道物業(yè)設(shè)施管理的目的是什么嗎?今天就由佰佰安全網(wǎng)的小編來為大家解答疑惑。

據(jù)小編了解物業(yè)設(shè)施管理的目的是為了管好、用好、修好、改造好現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，提高設(shè)施設(shè)備的利用率及完好率，是設(shè)施設(shè)備的根本目標(biāo)。設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)及檢修是設(shè)施設(shè)備管理的重要環(huán)節(jié)。設(shè)施設(shè)備技術(shù)性能的發(fā)揮、使用壽命的長(zhǎng)短，固然同設(shè)施設(shè)備的先天條件有關(guān)，但在很大程度上是取決于它的后天條件，即設(shè)施設(shè)備管理的好壞。如果一臺(tái)設(shè)施設(shè)備能正確使用，精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能夠保持設(shè)施設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。相反，如果使用不當(dāng)，就會(huì)降低設(shè)施設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)施設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)施設(shè)備事故，造成設(shè)施設(shè)備的損壞或報(bào)廢。詳情如下;

1.設(shè)施設(shè)備的有效利用率：根據(jù)統(tǒng)計(jì)，設(shè)施事故大多數(shù)是由于操作使用能夠不當(dāng)而造成。由于操作使用不當(dāng)，沒有正確的維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)施設(shè)備必然容易陳舊老化，設(shè)施設(shè)備的故障及檢修也逐步趨向頻繁、花費(fèi)在排除故障及計(jì)劃外檢修(搶修)的實(shí)踐也越來越多，設(shè)施設(shè)備有效故障實(shí)踐越來越少，設(shè)施設(shè)備停機(jī)或無效工作實(shí)踐會(huì)越來越多，勢(shì)必會(huì)大大降低設(shè)施勢(shì)必的有效利用率。但是，不能任意消減必要的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間以提高有效利用率，也不能任意加大設(shè)施設(shè)備的運(yùn)載能力，使設(shè)施設(shè)備長(zhǎng)時(shí)期超負(fù)荷運(yùn)行這樣“拼設(shè)施設(shè)備”勢(shì)必會(huì)加劇設(shè)施設(shè)備的損壞直至報(bào)廢。

2.設(shè)施設(shè)備的完好率：根據(jù)物業(yè)管理的質(zhì)量目標(biāo)，設(shè)施設(shè)備的完好率應(yīng)為100%，只有通過日常巡檢才能保證。

(1)零部件完整齊全、符合質(zhì)量要求及安全要求;

(2)設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常、性能良好，功能達(dá)到規(guī)定要求;

(3)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料及運(yùn)行記錄齊全;

(4)設(shè)施設(shè)備整潔，無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象;

(5)防凍、保濕、防腐等措施完整有效。

以上就是這期講座的全部?jī)?nèi)容，如果大家喜歡，就請(qǐng)關(guān)注我們的佰佰安全網(wǎng)，里面還有更多的物業(yè)服務(wù)小知識(shí)和小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)哪些設(shè)施管理等著大家，希望大家喜歡。

責(zé)任編輯:何顯搶