近年來，由于我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展速度，物業(yè)行業(yè)也是隨之快速發(fā)展，但是很多商家知識(shí)一味的講究速度卻不追求質(zhì)量，使得很多物業(yè)管理達(dá)不到業(yè)主的需求，使得業(yè)主無法享受舒服的生活，那么大家知道物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的現(xiàn)狀嗎?今天就由佰佰安全網(wǎng)的小編來為大家解答疑惑。

據(jù)小編搜集一些資料得到物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的現(xiàn)狀主要有以下幾點(diǎn);

1、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不健全，由于我國(guó)目前建筑行業(yè)的市場(chǎng)制度還不健全，建設(shè)單位在設(shè)計(jì)和施工階段一味的考慮成本節(jié)約，而忽視了設(shè)備設(shè)施建成后的節(jié)約和便利，將過多的精力投入一次投資中，安裝和引進(jìn)華而不實(shí)的智能化設(shè)備，對(duì)于物業(yè)整體系統(tǒng)的集成考慮不周，難以使設(shè)備在使用和管理過程中做到協(xié)調(diào)一致。特別是近年來智能化和自動(dòng)化設(shè)施設(shè)備不斷被引入物業(yè)中，并且形成了一個(gè)體系龐大、系統(tǒng)復(fù)雜的綜合設(shè)備綜合體，但是缺乏相應(yīng)的管理技術(shù)使得系統(tǒng)的集成度往往很低，并且管理難度不斷加大，管理成本不斷提高，管理秩序混亂，使得業(yè)主的權(quán)益受到嚴(yán)峻的考驗(yàn)。

2、相關(guān)法律、法規(guī)的缺失目前關(guān)于物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的法律法規(guī)建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于市場(chǎng)發(fā)展，由于缺乏相應(yīng)的規(guī)范，缺乏對(duì)物業(yè)設(shè)備管理工作的保護(hù)和約束，對(duì)于物業(yè)設(shè)備管理中的許多問題，例如設(shè)備的老化、維修、運(yùn)行故障、安全隱患等無法進(jìn)行有效的管理，尤其是許多管理上的問題導(dǎo)致的設(shè)備隱患，對(duì)于業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)和正常生活工作造成很大負(fù)擔(dān)，由于缺少相應(yīng)的法律法規(guī)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備管理工作沒有收到有效的監(jiān)督和引導(dǎo)。

3、人力資源有待改善，目前由于多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)效益不佳，對(duì)于高端人才的引進(jìn)和培養(yǎng)存在后勁不足的問題，在設(shè)備設(shè)施管理過程中，由于缺乏專業(yè)人員，并且技術(shù)力量明顯不足，導(dǎo)致了經(jīng)常出現(xiàn)管理疏忽的情況，并且由于更高技術(shù)化的設(shè)備設(shè)施不斷應(yīng)用于物業(yè)中，因此缺乏相關(guān)的高級(jí)技能的維護(hù)、維修和操作人才，將對(duì)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生致命性的打擊。由于現(xiàn)在的物業(yè)設(shè)備管理人員對(duì)于設(shè)備的構(gòu)造、用途和技術(shù)性能等內(nèi)容不熟練掌握，對(duì)于故障的排查無法做到及時(shí)有效，并且管理維護(hù)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)嚴(yán)重過欠缺，造成了出現(xiàn)設(shè)備問題找物業(yè)也沒用的情形，現(xiàn)今我國(guó)大多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)的人力資源有待改善。

4、認(rèn)識(shí)不足，管理機(jī)制不健全，當(dāng)前對(duì)于物業(yè)設(shè)備管理的認(rèn)識(shí)只停留于預(yù)防故障和解決故障的層次上，對(duì)于占物業(yè)設(shè)備設(shè)施百分之七十以上的給排水、空調(diào)、電氣等進(jìn)行維修和管理，保障這些設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng)是物業(yè)管理企業(yè)的主要目標(biāo)。當(dāng)前對(duì)于設(shè)備管理的認(rèn)識(shí)不足主要體現(xiàn)為，沒有將其目標(biāo)定位為為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并且以這一理念為指導(dǎo)建立健全相關(guān)的設(shè)備管理機(jī)制。隨著先進(jìn)設(shè)備的不斷引進(jìn)，迫切需要管理人員轉(zhuǎn)變其對(duì)物業(yè)設(shè)備的認(rèn)識(shí)，并且根據(jù)物業(yè)設(shè)備的發(fā)展趨勢(shì)建立相應(yīng)的管理體制。

5、忽視物業(yè)設(shè)備的保養(yǎng)，由于對(duì)物業(yè)設(shè)備保養(yǎng)的輕視，沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，在操作過程中經(jīng)驗(yàn)主義辦事的情況降低了設(shè)備的使用年限，并且埋下了妨礙正常使用的隱患，經(jīng)過一定的時(shí)期會(huì)導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，嚴(yán)重影響業(yè)主的權(quán)益。對(duì)于物業(yè)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)應(yīng)該從設(shè)備安裝施工后開始，加強(qiáng)對(duì)于設(shè)備運(yùn)行的檢查，做到防范于未然。

經(jīng)過小編對(duì)物業(yè)管理詳細(xì)的介紹，大家應(yīng)該對(duì)物業(yè)管理了解的很清晰了吧。如果大家還想知道更多關(guān)于小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)哪些設(shè)施管理的物業(yè)服務(wù)小知識(shí)，就請(qǐng)關(guān)注我們的佰佰安全網(wǎng)，期待您的關(guān)注。

責(zé)任編輯:何顯搶