現(xiàn)在有多地小區(qū)業(yè)主在裝修的時候，都發(fā)生了亂砸房屋承重結(jié)構(gòu)的情況。這是一種非常危險的行為，對整個樓體的結(jié)構(gòu)安全性都有巨大影響，房屋承重結(jié)構(gòu)被破壞怎么辦?下面佰佰安全網(wǎng)小編為您詳細解答。

如果小區(qū)業(yè)主在裝修的時候，亂砸承重結(jié)構(gòu)，比如承重墻。嚴重破壞了原結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，對本樓的結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生了安全隱患。相關(guān)業(yè)主可要求開發(fā)公司及物業(yè)公司請相關(guān)部門及專家對破壞了結(jié)構(gòu)的進行鑒定，并采取相應的加固措施，確保結(jié)構(gòu)功能的安全。如有安全問題可要求買受人修復、消除危險、賠償損失等。

具體處理方法

1、擅自改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計承重構(gòu)件，以及擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接房屋與陽臺的磚、混凝土墻體的，均屬損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的行為。

2、房屋原始設(shè)計承重構(gòu)件以房屋竣工圖標示的位置為準;圖紙沒有標明或者標示不詳細的，由市住房保障房屋管理局認定的房屋檢測單位出具證明文件。

3、區(qū)縣房屋管理部門對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)行為應及時作出認定，向房地產(chǎn)權(quán)利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定書》。房地產(chǎn)權(quán)利人無法聯(lián)系的，《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定書》可以以通告方式送達。

4、區(qū)縣房屋管理部門應在作出認定后的3日內(nèi)將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋認定通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。

5、當事人恢復被損房屋承重結(jié)構(gòu)的，修復方案和施工應當由具有資質(zhì)的房屋檢測單位實施并驗收。

施工應符合如下要求：

(1)不得降低原構(gòu)件的強度;

(2)不得低于原構(gòu)件的用料標準;

(3)恢復原有構(gòu)件的形狀;

(4)修復部位的構(gòu)造措施要符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。物業(yè)服務企業(yè)應當對修復工程加強監(jiān)督、巡視。

6、修復項目竣工后，當事人應將修復方案和施工驗收資料報送區(qū)縣房屋管理部門;區(qū)縣房屋管理部門應到實地核實。對經(jīng)核實已恢復原狀的被損承重結(jié)構(gòu)房屋，區(qū)縣房屋管理部門應在核實后的10日內(nèi)，向房地產(chǎn)權(quán)利人出具《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋已恢復證明》，并將《承重結(jié)構(gòu)被損的房屋已恢復通知單》送達房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。

希望大家看過以上的內(nèi)容之后，能夠了解房屋承重結(jié)構(gòu)被破壞之后的解決方法，小區(qū)建筑中哪些部位需嚴格管理?這就需要大家多掌握一些物業(yè)服務小知識，才能真正了解這個問題。

責任編輯:何顯搶