小區(qū)物業(yè)收費哪些合理哪些不合理是我們?nèi)粘Ｉ钪幸私獾闹匾R。如今，越來越多的市民購買了私家車，私家車帶來出行方便的同時，也帶來了不少鬧心事。目前住宅小區(qū)室外地面停車位一般都是要收取一定的費用的。那么小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取地面停車費嗎？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這一物業(yè)服務(wù)小知識。

小區(qū)物業(yè)是無權(quán)收取地面停車費的。地上停車位的產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)私自收費，如需收費須等成立業(yè)委會后經(jīng)同意才能收取，且費用使用也只能用于公共設(shè)施建設(shè)和維護，不可用于物業(yè)企業(yè)。

住宅小區(qū)各種類型車位的權(quán)屬情況分三種：

1、小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，業(yè)主通過與開發(fā)商簽訂合同購買車位，并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，即可成為車位的專有產(chǎn)權(quán)人。

2、小區(qū)的地下人防車位，該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。

3、小區(qū)地上車位，建造于小區(qū)地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設(shè)置的車位。物權(quán)法第七十四條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”而《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條進一步明確規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)在規(guī)劃用于停放汽車的車位之外，占用業(yè)主共有道路或者其他場地增設(shè)的車位，應(yīng)當認定為物權(quán)法第七十四條第三款所稱的車位?！币虼?，位于公共土地的停車位，則屬于小區(qū)業(yè)主共有。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹的小區(qū)物業(yè)有權(quán)收取地面停車費嗎。相信通過佰佰安全網(wǎng)今天的介紹一定可以讓大家對小區(qū)物業(yè)收取停車費的知識有一個更全面的了解。

責任編輯:何顯搶