1、 老舊小區(qū)加裝電梯有利于改善民生

堅(jiān)持以人為本是我們國家的一貫原則，對老舊住宅進(jìn)行改造并加裝電梯是為居民生活提供方便，在一定程度上也改善了民生，實(shí)實(shí)在在為百姓帶來了好處，這也是以人為本的一個(gè)具體體現(xiàn)，在當(dāng)下這個(gè)時(shí)間段，我們想要對老舊住宅進(jìn)行大面積的翻修改造，還需要政府的引導(dǎo)和推動(dòng)，履行公共服務(wù)是政府的職能之一，政府要發(fā)揮好這個(gè)職能，不斷地引導(dǎo)老舊住宅的設(shè)計(jì)和建造，在改造完老舊住宅之后，好處是多方面的。

在一個(gè)城市中，老齡人口的數(shù)量非常巨大，還有一些病殘和孕婦等群體在整個(gè)城市中數(shù)量也不少，他們?nèi)粘５纳铍x不開電梯，加裝電梯之后，首先會(huì)為他們帶來便利，民生就會(huì)得到改善，他們會(huì)有更好更方便的出行，另外一些居民也能享受到老舊小區(qū)加裝電梯帶來的舊樓增值，要賣的話單價(jià)也會(huì)上升很多。

1、 電梯噪音影響每層樓的住戶

有人說，我體驗(yàn)過高層的電梯，運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪音，明顯可以接受，室內(nèi)能聽到的聲音就更小了。事實(shí)并非如此，老樓加裝電梯，影響每層樓的住戶：一方面，多層老樓不同于現(xiàn)在的高層住宅建筑，始建于八九十年代的老樓外層沒有隔音處理；另一方面，多層住戶多為中老年人，睡眠質(zhì)量差，對聲音較敏感。尤其是晚上，沒有白噪音后，電梯運(yùn)行的噪音會(huì)成數(shù)倍放大。6樓的一位過來人直言，自己是重度失眠癥者，自打裝完電梯后，自己就沒睡過好覺。電梯卷揚(yáng)機(jī)就在6樓頂，每次電梯運(yùn)行時(shí)就會(huì)產(chǎn)生“噔噔噔”的刺耳聲音，吵得人非常惱火。

2、 所有樓層的采光都受影響

老樓加裝電梯，不管是加在南面還是加在北面，都是從外部加裝。這就使得加裝完電梯后，整個(gè)電梯的結(jié)構(gòu)是挨著整棟樓，其實(shí)電梯是把所有樓層的采光都遮擋了，也就是說，電梯遮擋的是1-6層所有的光。即使電梯轎廂全部采用鋼化玻璃，也并沒有太大作用，陽光透過雙層玻璃，再照到室內(nèi)，光的亮度已經(jīng)大打折扣。

1、 舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意），且全體同意費(fèi)用分?jǐn)偡桨?。加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主，無人反對加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認(rèn)為是被侵權(quán)的，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）。

2、 不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施，不影響消防、水氣電及排水排污等。

3、 加裝電梯必須有具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門的審批通過。

加裝電梯是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)工作。據(jù)住建部等有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)測算，全國1980年至2000年建成的老舊住宅約80億平方米，70%以上城鎮(zhèn)老年人口居住的老舊樓房無電梯，預(yù)計(jì)全國老舊樓需要加裝電梯的數(shù)量在200萬部以上。

1、 形成資金共擔(dān)機(jī)制

這一部分主要針對老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配，一般來說，電梯安裝采取“誰受益，誰出資”的原則。也就是說，在單元樓加裝電梯時(shí)，一樓不受益可免費(fèi)使用，其他樓層的業(yè)主只要保證不使用、不受益，也可不參與資金分?jǐn)偂?

2、 取消“一票否決制”

由于加裝電梯獲取居民合意較難，部分居民因分?jǐn)傎M(fèi)用、造成生活不便等原因拒絕加裝電梯，諸如北京、上海、青島等地出臺(tái)文件規(guī)定只要小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進(jìn)入施工階段。通過規(guī)避“一票否決”的方式來解決居民一人反對即可阻礙電梯加裝的現(xiàn)狀。

3、 鼓勵(lì)連片加裝電梯

政府越來越建議老舊小區(qū)加裝電梯由現(xiàn)在的“居民自治的獨(dú)立單元樓加裝電梯”到“政府支持業(yè)主自愿的連片加裝電梯”模式的轉(zhuǎn)變，從居民協(xié)調(diào)工作到電梯安裝企業(yè)成本角度來促進(jìn)加裝電梯工作的開展。

1、 選擇專業(yè)的電梯安裝公司

通常安裝電梯這種都是由政府組織行為，一般來說他們會(huì)以招標(biāo)形式進(jìn)行電梯安裝公司的選擇，這樣做也是保證居民的安全性及利益。但是也有一些住戶選擇自發(fā)組織安裝電梯的情況，那么這個(gè)時(shí)候一定要了解一些電梯的安裝標(biāo)準(zhǔn)才行，不要因?yàn)閮r(jià)格原因而選擇沒有保障的電梯公司，這樣也是會(huì)給自己帶來不少麻煩及安全隱患。

2、 遵循國家政策及標(biāo)準(zhǔn)

老舊的房子，其建筑的框架結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的高層都是有一些不同的，那么在安裝電梯時(shí)，還是要遵循國家建筑房屋要求標(biāo)準(zhǔn)。特別像一些老房子它們的墻體本身結(jié)構(gòu)就不太堅(jiān)固，若不遵循標(biāo)準(zhǔn)安裝，這個(gè)時(shí)候就有可能會(huì)帶來不少安全隱患。

3、 選擇合適的設(shè)計(jì)安裝設(shè)計(jì)方案

想要在舊樓房安裝電梯，一定要選擇專業(yè)的電梯安裝公司，并且還需要對整個(gè)住房進(jìn)行實(shí)地勘測，然后設(shè)計(jì)師也是可以完成設(shè)計(jì)圖及施工圖后，選擇以后也是為了更為合適的安裝方案，這樣做也是為了確保不會(huì)影響多數(shù)住戶的采光，并不浪費(fèi)過多空間。