現(xiàn)如今，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，各種用途的高層樓宇在全國(guó)各地迅速崛起，與此同時(shí)，高層樓宇的物業(yè)管理問題也不容忽視地?cái)[在了人們面前。為了能夠更好的管理各種大樓，政府對(duì)于物業(yè)管理也是煞費(fèi)苦心，對(duì)于小區(qū)的物業(yè)大家都很熟悉，那么大家知道物業(yè)應(yīng)對(duì)小區(qū)電梯安全負(fù)責(zé)嗎?今天就由佰佰安全網(wǎng)的小編來為大家解答疑惑。

首先小編給大家講一篇事例，根據(jù)南京市江寧區(qū)某小區(qū)市民反映，2016年4月1日剛交付的拆遷安置小區(qū)，共有13棟住宅樓、48臺(tái)電梯。還不到一個(gè)月的時(shí)間里，每幢樓的電梯，都不同程度出現(xiàn)過關(guān)人、不運(yùn)行等問題，甚至有一臺(tái)電梯出現(xiàn)過直接從7樓墜落到1樓的情況。有些居民現(xiàn)在寧可爬樓梯都不敢乘坐電梯了。

發(fā)現(xiàn)問題后，安裝公司派來工作人員負(fù)責(zé)維護(hù)電梯、解決故障，但問題始終未得到根本解決。在向物業(yè)多次投訴并沒得到有效的解決后，居民們向監(jiān)管部門尋求幫助，希望徹底解決安全隱患。

然而，執(zhí)法人員調(diào)查之后，這48臺(tái)電梯不僅辦理了使用登記，通過了安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，而且由具備資質(zhì)的安全管理人員按規(guī)定維保，并有相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄。為什么還是故障百出呢?

分析一下，小區(qū)電梯物業(yè)應(yīng)該管嗎?物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)人士表示，小區(qū)電梯作為小區(qū)的共用設(shè)施，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理。業(yè)主在繳納物業(yè)管理費(fèi)用的時(shí)候，已包含了電梯的保潔、維護(hù)等費(fèi)用。

物業(yè)管理處應(yīng)該安排工人做電梯的日常清潔和維護(hù)，同時(shí)還應(yīng)與專門的電梯維修公司掛鉤，以保證當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，能及時(shí)搶修。至于電梯故障維修的費(fèi)用，數(shù)額比較大的時(shí)候，就從業(yè)主繳納的住宅專項(xiàng)維修基金中扣除。

物業(yè)維護(hù)電梯有法律依據(jù)嗎?現(xiàn)行的相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定也明確把電梯維護(hù)列為物業(yè)管理的范疇。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》提出，電梯、綠化等小區(qū)的共用設(shè)施由小區(qū)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理。這些物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主也應(yīng)積極配合。

另外，《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。而共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、路燈、溝渠、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)、車庫(kù)、公益性文體設(shè)施等。

根據(jù)以上內(nèi)容我們可以知道物業(yè)是對(duì)電梯的安全負(fù)責(zé)的，所以大家在小區(qū)內(nèi)遇到問題可以找物業(yè)。

以上就是佰佰安全網(wǎng)給大家介紹物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。希望今天佰佰安全網(wǎng)給大家?guī)淼慕榻B對(duì)大家有所幫助。更多的小區(qū)物業(yè)主要負(fù)責(zé)哪些設(shè)施管理小知識(shí)等著大家前來學(xué)習(xí)。

責(zé)任編輯:何顯搶