房屋抵押貸款指借貸人可以以名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押給銀行，申請(qǐng)抵押貸款用于運(yùn)營(yíng)及消費(fèi)支出等。房屋抵押貸款需房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證及土地證且未作過(guò)其他抵押貸款，若房屋有其他貸款金額未還清，需還清貸款解除抵押登記后方可進(jìn)行重新申請(qǐng)。

房屋抵押銀行貸款流程如下：

1. 準(zhǔn)備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等；

2. 辦理房屋價(jià)值抵押評(píng)估報(bào)告；

3. 填寫(xiě)房屋抵押貸款申請(qǐng)表，提供貸款合同、上述資料至銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)；

4. 在房產(chǎn)局辦理抵押登記后，由銀行審批是否給予審核通過(guò)發(fā)放貸款。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)你的貸款年限長(zhǎng)短，利率也不一樣，自然而然利息也不一樣。如果是5年以下（含5年），房產(chǎn)抵押貸款利率是6.65%，如果是5年以上，貸款利率則是6.8%。

把房子抵押給銀行，能貸多少錢(qián)呢？

房屋抵押貸款的貸款金額是我們非常關(guān)心的問(wèn)題之一，如果對(duì)額度要求不高，直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款就好了。一般來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款最高可以獲得房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值70%的額度，除此之外，還會(huì)受比如借款人征信、收入等影響。比如借款人名下有評(píng)估價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)，在此人收入頗豐、沒(méi)有負(fù)債、其他資質(zhì)都非常優(yōu)秀的前提下，就可以獲得高達(dá)70萬(wàn)的貸款。

要怎么辦理房屋抵押貸款呢？

首先，借款人需要提前準(zhǔn)備好以下資料：

1. 借款人身份證明，如身份證和家庭戶(hù)口薄，已婚的需提供結(jié)婚證和夫妻另一方身份證件；

2. 借款人申請(qǐng)貸款用途證明；

3. 借款人的收入證明，如果是上班族可以提供單位出具的收入證明，也可以是個(gè)人名下資產(chǎn)及收益證明或其他收入證明等；

房屋抵押貸款指借貸人可以以名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押給銀行，申請(qǐng)抵押貸款用于運(yùn)營(yíng)及消費(fèi)支出等。房屋抵押貸款需房屋產(chǎn)權(quán)明晰，能提供房產(chǎn)證及土地證且未作過(guò)其他抵押貸款，若房屋有其他貸款金額未還清，需還清貸款解除抵押登記后方可進(jìn)行重新申請(qǐng)。

房屋抵押銀行貸款流程如下：

1. 準(zhǔn)備抵押貸款資料，包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收入證明、銀行流水證明、征信證明等；

2. 辦理房屋價(jià)值抵押評(píng)估報(bào)告；

3. 填寫(xiě)房屋抵押貸款申請(qǐng)表，提供貸款合同、上述資料至銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)；

4. 在房產(chǎn)局辦理抵押登記后，由銀行審批是否給予審核通過(guò)發(fā)放貸款。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)你的貸款年限長(zhǎng)短，利率也不一樣，自然而然利息也不一樣。如果是5年以下（含5年），房產(chǎn)抵押貸款利率是6.65%，如果是5年以上，貸款利率則是6.8%。

個(gè)人之間借款用房屋作抵押，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的方法如下：

向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);

(四)抵押合同;

(五)主債權(quán)合同;

(六)其他登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的材料。

2。住宅登記費(fèi):80元/套(件);非住宅收取房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi),現(xiàn)行按抵押價(jià)值的0.2%,登記費(fèi)550元/件。

房地產(chǎn)借款抵押合同范本

抵押權(quán)人：______________________(出借人)

抵押人：________________________(借款人)

擔(dān)保人：________________________(擔(dān)保人)

第一條　總則

房屋抵押合同

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條　甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

第二條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

2.地號(hào)：___________________________

3.土地面積：___________________________

4.土地使用年限：___________________________

5.土地來(lái)源：___________________________

房屋抵押公證是指公證機(jī)構(gòu)依據(jù)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，依法證明房屋抵押的真實(shí)性和合法性的非訟行為。房屋抵押公證在發(fā)生民事?tīng)?zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。

根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)著重要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書(shū)及代理證書(shū)、法人資格證明、法定代表人身份證明書(shū)等。

抵押物的狀況，如：名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書(shū)面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門(mén)準(zhǔn)許抵押批文。

房產(chǎn)抵押公證當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備的材料：

（1）當(dāng)事人的身份證明，如當(dāng)事人的身份證、當(dāng)事人的戶(hù)口簿等；