零首付購(gòu)房申請(qǐng)條件

一、你得是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等

二、你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保

三、信用記錄良好，至少?zèng)]有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡

四、能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會(huì)額外的收取零首付貸款買房的操作費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用等等，基本都在1萬(wàn)元以內(nèi)。

最后，我們來(lái)看看零首付貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)，零首付貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在以下兩方面：

風(fēng)險(xiǎn)一：本身是不合規(guī)的;

風(fēng)險(xiǎn)二：看似零首付，其實(shí)會(huì)有其他費(fèi)用，比如說(shuō)有些房產(chǎn)銷售商的零首付其實(shí)就是分期支付首付款，因而有分期手續(xù)費(fèi)，無(wú)形中也會(huì)增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力;

零首付分期付款買車是指無(wú)需繳納首付款，提供一定的抵押，然后把錢從銀行貸款機(jī)構(gòu)貸出買車?？赏瑫r(shí)，零首付分期付款買車無(wú)需繳納首付款而存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，也正為如此并不是每個(gè)汽車貸款申請(qǐng)者都適合此類申請(qǐng)。目前為了控制風(fēng)險(xiǎn)，銀行已經(jīng)不再提供零利率分期貸款買車的業(yè)務(wù)了，而對(duì)于汽車金融公司來(lái)說(shuō)，零首付則是有條件的。

零首付買車的條件包括

具有完全民事行為能力，且18-60周歲之間的自然人; 收入穩(wěn)定有較強(qiáng)的還款能力;有當(dāng)?shù)貞艨?、能提供身份證明和居住證明;有房產(chǎn)證明或其他財(cái)力證明。

如果擔(dān)心零首付買車是否靠譜，其實(shí)零首付購(gòu)車沒(méi)有什么不靠譜的，但關(guān)鍵是你不會(huì)認(rèn)為首付購(gòu)車真的是一點(diǎn)錢都不要，這個(gè)上路的費(fèi)用保險(xiǎn)還有上牌的費(fèi)用，包括購(gòu)置稅，這些費(fèi)用都是需要你繳納的。

零首付無(wú)息貸款買車的三種形式

1、汽車金融公司貸款

有的汽車金融公司會(huì)推出零首付無(wú)息貸款購(gòu)車業(yè)務(wù)，所以，近年零首付無(wú)息貸款買車的風(fēng)潮繼續(xù)火爆。但是，如果享受了零首付無(wú)息貸款買車，那么購(gòu)車者便不能享受經(jīng)銷商的車價(jià)優(yōu)惠。

2、信用卡分期購(gòu)車

信用卡分期購(gòu)車是發(fā)卡銀行和汽車企業(yè)合作開展的汽車金融服務(wù)，根據(jù)產(chǎn)品的不同，貸款額度最高可以達(dá)20萬(wàn)元，可以分12期、18期、24期等歸還，沒(méi)有利息，但要收取手續(xù)費(fèi)。信用卡分期購(gòu)車的裸車價(jià)一般是以市場(chǎng)實(shí)際售價(jià)為準(zhǔn)，不必按照企業(yè)指導(dǎo)價(jià)來(lái)進(jìn)行。

3、銀行個(gè)人購(gòu)車貸款

銀行和汽車經(jīng)銷商向購(gòu)車者一次性支付貸款所需資金提供擔(dān)保貸款，并聯(lián)合保險(xiǎn)、公證機(jī)構(gòu)為購(gòu)車者提供保險(xiǎn)和公證。

零首付無(wú)息貸款買車存在的風(fēng)險(xiǎn)

零首付分期付款實(shí)際上就是申請(qǐng)人在進(jìn)行貸款買車時(shí)，汽車廠商為了吸引客戶推出的不需要支付首付的一種貸款方式。具體二手車零首付分期購(gòu)車流程如下：

1.申請(qǐng)人向銀行咨詢并提出貸款申請(qǐng)。

2.銀行審核后，申請(qǐng)人向經(jīng)銷商交首付款、簽定購(gòu)車合同。

3.銀行審批資料無(wú)誤后向申請(qǐng)人發(fā)放貸款。

4.汽車經(jīng)銷商向申請(qǐng)人交付車輛，辦理車輛入戶、上牌、車輛保險(xiǎn)等手續(xù)。

溫馨提示：大家在零首付買車的時(shí)候要注意問(wèn)好其中的手續(xù)費(fèi)怎么支付，貸款中其他的費(fèi)用，不要簽空白合同，保證好自己的權(quán)益，不明白或者合同模糊的地方一定要仔細(xì)詢問(wèn)、審查。

據(jù)小編了解，零首付購(gòu)房還是不太靠譜的，并且存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，具體如下：

1、違背購(gòu)房政策，無(wú)法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)

開發(fā)商采用“零首付”的營(yíng)銷手段，違背了國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。同時(shí)，由于購(gòu)房者實(shí)際上沒(méi)有交付首付款，是無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律風(fēng)險(xiǎn)一

如果不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房者(已購(gòu)買二套以上住房;或是外地購(gòu)房者，無(wú)法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零首付”購(gòu)房合同后，將面臨購(gòu)房無(wú)效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無(wú)法索回的情況。

3、法律風(fēng)險(xiǎn)二

據(jù)小編了解，零首付購(gòu)車是可以貸款的，零首付購(gòu)車也是貸款買車的一種，現(xiàn)在車貸產(chǎn)品非常的多，很多的人到4s店去買車的時(shí)候，4s店的銷售顧問(wèn)給客戶推薦的不是等額本金的貸款方式，就是等額本息的貸款方式，而零首付購(gòu)車是最近這幾年才興起的。

零首付有兩種還款方式

第一種還款方式，每月等額還款，你到4s店之后，銷售顧問(wèn)幫你把這款車的總價(jià)算好，如果貸款兩年，總價(jià)除以24，如果貸款三年，總價(jià)除以36，理解起來(lái)還是非常簡(jiǎn)單的。

第二種還款方式就比較常見了，你需要把這款車子的購(gòu)置稅車輛保險(xiǎn)，車子上牌費(fèi)手續(xù)費(fèi)，GPS安裝費(fèi)用全部交到4s店，最后剩的費(fèi)用就只有一個(gè)裸車價(jià)和利息了，每月還款額=(本金+利息)/還款期限。

零首付購(gòu)車一定會(huì)有利息的，而且利息會(huì)非常非常高，通過(guò)小編了解到如果是零首付購(gòu)車，利息是普通貸款的兩倍左右。