有時(shí)候我們會(huì)碰到房屋重復(fù)抵押的情況，那么這時(shí)候怎么辦？佰佰安全網(wǎng)小編下面與您聊一聊房屋重復(fù)抵押如何維權(quán)？希望能幫到大家。

房屋重復(fù)抵押我們首先可以報(bào)警處理，及時(shí)通過訴訟維護(hù)自己的權(quán)益。

如果是房地產(chǎn)抵押，若前順位的抵押權(quán)人沒有同意，該抵押無效，可主張撤銷權(quán)，撤銷后位抵押權(quán)，申請(qǐng)抵押無效!

買房后才發(fā)現(xiàn)房屋早已被抵押?注意四點(diǎn)防被坑!

一、買房要看賣方的土地證和房產(chǎn)證，且要看原件，最保險(xiǎn)的做法是到房管部門去查詢是否辦理了抵押。對(duì)于所買賣房屋產(chǎn)權(quán)等是否有瑕疵等的問題，買方應(yīng)做必要的預(yù)先了解，賣方應(yīng)做事先的告知，因未明確而導(dǎo)致簽訂合同后履行受阻的，方便認(rèn)定違約責(zé)任，避免出現(xiàn)爭(zhēng)端。

二、以清除房屋上設(shè)定的抵押為付款條件的買賣合同，收款對(duì)象為抵押權(quán)人，而在合同簽訂后，未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前，該房被第三人作為訴訟保全對(duì)象，這樣就不僅存在合同履行上的障礙，而且很可能喪失對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，在主張債權(quán)時(shí)，只能針對(duì)出賣人，而無法向已收款的抵押權(quán)人索賠。給出去的是現(xiàn)錢，買賣落空還不能向收錢的人追回。故鄭艷律師提醒買受人在買賣抵押房之前，需要先核實(shí)房屋除抵押權(quán)之外是否存在其他財(cái)產(chǎn)所有權(quán)糾紛，預(yù)先了解實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)存在的障礙，一旦簽約，及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，如簽約后不能及時(shí)辦理，則依據(jù)《物權(quán)法》新規(guī)定，申請(qǐng)預(yù)告登記，同樣能產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的公示效果。

三、出賣人故意隱瞞所售商品房已經(jīng)抵押的事實(shí)，導(dǎo)致與買受人所簽的售房合同解除或被撤銷的，買受人可以請(qǐng)求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任。

四、實(shí)踐中，存在為了“避稅”而約定多少年之后再過戶以節(jié)省稅費(fèi)的情形，實(shí)際上買方因此承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可能更大。律師告誡大家，合同約定的所有權(quán)并不具有對(duì)抗第三人的物權(quán)性質(zhì)。只要登記簿上的產(chǎn)權(quán)人未變更，當(dāng)出賣人進(jìn)行無權(quán)處分，或出賣或抵押時(shí)，即成為買受人真正的風(fēng)險(xiǎn)。

今天佰佰安全網(wǎng)小編講述了關(guān)于房屋抵押注意事項(xiàng)與維權(quán)方法的內(nèi)容，希望能夠給您帶來幫助。如果您想了解具體財(cái)物損失維權(quán)小知識(shí)，請(qǐng)?jiān)L問佰佰安全網(wǎng)吧!

責(zé)任編輯:郭動(dòng)