房屋中介六大陷阱：

一、同一房源多種價格

中介在將一套房源拿到手之后，他們往往會把同一套房源標上不同的價格出售，比如本該是一套400萬的房子，他們會將它標成390萬、410萬或者是385萬等價格出售。此外，他們還可能將房子的具體信息也編造成不同的版本，比如把本不是南北朝向的說成是南北朝向等。

二、擬定“霸王條款”

買賣雙方在簽訂居間合同時，往往會看見“若甲、乙雙方中任一方未按簽訂的定金協(xié)議約定的期限履行義務(wù)，則違約方需以房價的2%賠償中介方”等類似的條款，實際上這是“霸王條款”的一種，因為可能出現(xiàn)買賣雙方?jīng)]有履行義務(wù)并不是出于自身原因的情況。

三、“無中生有”多要費用

中介在交易的過程中可能會以各種各樣的理由向買方或者是賣方索要費用，而這些費用都會是之前并沒有約定好的，同時也在合同中沒有注明過的。但若是你不給，中介可能就會以不幫助其買房或者賣房相要挾，致使買方或者賣方不得不支付。

房屋中介合同欺詐行為有以下幾種：

1、簽合同不給正本

如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家，那至少要多長一個心眼，讓中介將合同復(fù)印一份，再叫中介蓋個章，并寫明“此復(fù)印件與原件一致”，這樣就不擔心中介私自修改合同了。

2、強制規(guī)定獨家委托

房東一般不會只委托一家中介公司，下家也不會只到一家中介公司了解，如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，這就是典型的霸王條款，按照合同法的規(guī)定也是無效的。

3、欺上瞞下吃差價

最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。一旦發(fā)生中介吃差價的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，同時注意保留相關(guān)證據(jù)，以便通過法院要求中介公司返還差價。

非法房屋中介常用的騙術(shù)：

一、在合同協(xié)議里存在不公平條約

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，一般會與之簽訂一份委托合同，如果不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介挖好的陷阱。在簽訂購房或是租房協(xié)議時，因為遭遇不合理的條款而發(fā)生糾紛。在協(xié)議中若發(fā)現(xiàn)“乙方與出租人交換各自的聯(lián)系方式，或與之簽訂了有關(guān)定金合同，中介即完成了與乙方的委托合同，乙方應(yīng)支付中介費”這樣的條款時，就要請租房者提高警惕。正確的做法應(yīng)是在驗證房東身份和房產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同時，應(yīng)詳細注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房主和中介工作人員共同簽名確。

二、中介“巧立名目“收取各種費用

購房者應(yīng)對房屋中介欺詐方法：

購房前認真索取中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對于所謂的 “可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房” 應(yīng)當向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實應(yīng)當負責的賠償責任。對于房產(chǎn)中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上， 凡標明符合合同要約要件的內(nèi)容，視為要約作為合同的附件，一并寫入合同中，以此約束相對方。達成協(xié)議后，對辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購房者應(yīng)當本人親自辦理，以 避免產(chǎn)權(quán)無法過戶風險等。

房屋中介的常見欺詐行為：

人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計約50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地產(chǎn)中介企業(yè)實現(xiàn)的，其中存在的主要欺詐行為有