近幾年來，伴隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，特別是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介也日益蓬勃起來。那么，買賣房如何選中介那？就讓佰佰安全網(wǎng)的小編和你一起去了解一下吧！

買賣房選中介方法：

一、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

二、看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進行二手房中介業(yè)務，因上海申請辦理經(jīng)營二手房中介的中介公司的營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括相關的有中介資質(zhì)從業(yè)人員等條件，很多有志于從事二手房中介業(yè)務的只能申辦其他的營業(yè)執(zhí)照或不申請營業(yè)執(zhí)照而直接進行業(yè)務操作，這就為它以后的逃避責任埋下伏筆。

三、看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊資金，上?，F(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整，可上?，F(xiàn)房價如此飛漲，壹拾萬以下的房屋絕無僅有，而客戶通過中介來交易房屋最主要原因就是不希望直接交接房款，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，而現(xiàn)有的房屋交易款項必然大于該中介公司注冊資金，中介公司的資信究竟如何?可不可以安全的通過中介公司來交接房款，會不會發(fā)生中介公司卷逃資金的問題?這一系列的問題最好的解決方式就是這家公司的風險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

四、看該中介公司是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的業(yè)務員在為您提供中介服務：根據(jù)上海市相關法規(guī)規(guī)定從事二手房中介的從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)，擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關部門將通過相關政府行政措施會對其進行相應懲戒。

五、看該中介公司與您簽訂的居間合同是否經(jīng)過備案，由于二手房交易中有很多專業(yè)術語和一些行規(guī)慣例，而國家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允許中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關的委托合同或中介公司自行制定格式居間合同。由于格式合同一般為公司制作，對于格式合同的使用要求就是格式合同應在使用區(qū)的工商局進行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局就已經(jīng)就相關的條款進行審核了，就有關消費者的權益進行了相關的調(diào)控，基本能保障消費者的權益。

六、看該中介公司是否有專業(yè)的從業(yè)人員負責簽約并辦理相關的后續(xù)服務：上海的中介公司劃分比較明確，大公司和小公司之間的區(qū)別也比較明顯,小中介公司一般由業(yè)務員全程處理所有事項，大的品牌公司一般分工較細，會將房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由房產(chǎn)業(yè)務員從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再設立專門部門從事簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等手續(xù)。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實性，防止為利走險，能盡最大可能保障交易安全。

以上就是佰佰安全網(wǎng)小編為您提供了關于買賣房如何選中介的解答，真心希望對您有所幫助！您要了解更多關于市場服務維權，常見的中介行業(yè)與維權方法及生活服務維權小知識等相關內(nèi)容請您多多關注佰佰安全網(wǎng)吧！

責任編輯:鄭旭冰