1、個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄，如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

2、罰息和滯納金，無(wú)論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會(huì)第一時(shí)間打電話要求你還款，逾期還款還會(huì)產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30％－50％不等。如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會(huì)加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是超過(guò)7天，銀行就會(huì)加收罰息和滯納金。

3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施，一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或超過(guò)6次逾期記錄，銀行就會(huì)要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期超過(guò)3個(gè)月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全措施。

房貸逾期要是被銀行起訴，意味著你的房子會(huì)被銀行拍賣(mài)，用來(lái)支付剩余未清償?shù)馁J款金額，這種結(jié)局肯定是每個(gè)人都不樂(lè)意看到的，所以大家一定要在銀行起訴前，把所欠的房貸還清。至于房貸逾期多久會(huì)被起訴，這個(gè)就要看逾期時(shí)間長(zhǎng)短了。

1、逾期1個(gè)月，銀行會(huì)打電話，發(fā)短信，通知購(gòu)房者馬上還款，畢竟有不少人并不是惡意逾期的，可能因?yàn)槌霾畹仍驔](méi)有及時(shí)還款。

2、逾期2個(gè)月，購(gòu)房者還沒(méi)有還房貸，銀行除了打電話、發(fā)短信催款外，還可能會(huì)安排人上門(mén)催收，包括居住地和單位；

3、逾期3個(gè)月，銀行看到購(gòu)房者還沒(méi)還房貸，就會(huì)直接去法院起訴，而一旦進(jìn)入司法程序，購(gòu)房者的房子可能會(huì)被銀行收回拍賣(mài)掉。由此可見(jiàn)，購(gòu)房者如果不想因?yàn)榉抠J逾期被銀行起訴，一定要在逾期2個(gè)月后，第三個(gè)月之前，把所欠的月供還清。否則要是被起訴的話，銀行就會(huì)要求購(gòu)房者一次性還清剩余未清償?shù)馁J款本息，否則就會(huì)將房子拍賣(mài)來(lái)收回購(gòu)房貸款金額。

1、與銀行溝通爭(zhēng)取消除，如果是非惡意或者不可抗力因素(比如地震、海嘯)等而產(chǎn)生貸款逾期，這種情況可以撥打銀行客服電話或前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，誠(chéng)懇說(shuō)明自己的情況，并且附上以后按時(shí)還款的保證書(shū)。如果銀行還沒(méi)有上報(bào)央行征信系統(tǒng)，那么，貸款逾期記錄是有可能消除的。

2、保持良好還款以新替舊，如果因?yàn)樽约捍中拇笠?，那么，想要消除貸款逾期記錄只能在接下來(lái)保持良好的還款。由于個(gè)人征信記錄是隨著個(gè)人信用活動(dòng)不斷刷新的，所以，保持良好的還款，那么新的記錄會(huì)逐漸替代原來(lái)的貸款逾期記錄，原來(lái)的不良記錄被“替換”消除掉了。

3、等待五年自然消除，如果貸款逾期很?chē)?yán)重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一種方法，即等待5年。因?yàn)檠胄幸?guī)定個(gè)人貸款逾期記錄的保存時(shí)間是5年，5年后，這些記錄就會(huì)自然消除了。不過(guò)，貸款還是要償還，不要以為5年后不良記錄會(huì)消除就可以不還貸款，這樣，銀行甚至可以追究你的法律責(zé)任。

1、仔細(xì)看清合同，我們?cè)诤炗喓贤?，一定要仔?xì)看清合同，首先第一時(shí)間要看清的還款日期，一定要記住自己還款的日期，其次也要看清楚罰款資料適當(dāng)了解，這些自己心里有個(gè)數(shù)，才可能有效避免逾期，按期還款。

2、關(guān)聯(lián)自己常用的銀行卡進(jìn)行還款，大部分人都是忘記還款而不是沒(méi)有能力還款，所以可以選擇關(guān)聯(lián)自己的銀行卡，讓系統(tǒng)自動(dòng)扣款，同時(shí)可以提前在還款日那一天，適當(dāng)選擇提前2-3填，這樣避免轉(zhuǎn)賬造成逾期。

3、向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款時(shí)間，如果剛好你時(shí)間出現(xiàn)問(wèn)題，所以建議大家可以通過(guò)銀行進(jìn)行聯(lián)系，說(shuō)明你的情況，是否可以申請(qǐng)長(zhǎng)期還款，這樣以來(lái)就可以避免產(chǎn)生高額的罰息。如果出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，那么最好用半年/一年的正常記錄去覆蓋不良記錄，征信上只保留近兩年的還款歷史記錄。

1、及時(shí)還清欠款：借款人發(fā)現(xiàn)貸款逾期后，一定要在第一時(shí)間內(nèi)將所有欠款還清，同時(shí)將因逾期產(chǎn)生的逾期處罰金也及時(shí)補(bǔ)繳。

2、與客服協(xié)商溝通：還清欠款后，借款人要及時(shí)撥打貸款機(jī)構(gòu)的客服電話，說(shuō)清楚逾期原因，并表明自己有良好的還款意愿，逾期不是惡意造成的，請(qǐng)求貸款機(jī)構(gòu)給與自己一個(gè)機(jī)會(huì)，將不良記錄刪除。貸款機(jī)構(gòu)核實(shí)情況后，一般會(huì)刪掉該不良記錄。

房貸逾期征信如何消除？

1、攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書(shū)，前往所在地中國(guó)人民銀行征信查詢窗口提供身份證辦理打印個(gè)人征信記錄;這個(gè)方法要到地方打印，不方便，但是當(dāng)時(shí)即可拿到。

2、打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)，手機(jī)號(hào)配合身份證注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專(zhuān)欄提交個(gè)人征信記錄查詢申請(qǐng)，通常72小時(shí)內(nèi)手機(jī)會(huì)收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開(kāi)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊(cè)賬戶，在個(gè)人查詢專(zhuān)欄輸入手機(jī)短信的查詢碼即可查閱個(gè)人征信資料，在頁(yè)面最下面可以生成PDF文檔下載保存。這個(gè)方法方便，隨時(shí)隨地可以操作，但是等2天左右。