押一付三，是指先交一個(gè)月的押金，付三是指需要交三個(gè)月的房租；押一付三＂是對(duì)租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡(jiǎn)潔的稱謂。＂押一付三＂，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，次先付三個(gè)月的租金。退房時(shí)，房東檢查房屋和設(shè)施沒(méi)有什么損失和損壞，她就把押金退給你，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么的沒(méi)有按時(shí)交納，押金會(huì)根據(jù)情況來(lái)退多少了，押金的作用，就是為了保護(hù)房東的利益，當(dāng)然也是約束租房人按合同辦事。

租房子一定要交押金嗎？

1、租房子是否需要交押金，主要取決于房東，但一般情況下都是需要交納的。押金一般為1－3個(gè)月，根據(jù)租賃物具體情況而定。租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。承租期間如有水電暖網(wǎng)等拖欠費(fèi)用違約行為，房東有權(quán)從押金中扣除沖抵，押金不足合同內(nèi)約定的，租客應(yīng)予以補(bǔ)足。租客承租期間，如有合同內(nèi)其它違約行為的，房東有權(quán)對(duì)租客押金進(jìn)行扣作為補(bǔ)償，押金同樣需要按約定補(bǔ)足。

為什么租房都是押一付三？

1、作為一種財(cái)產(chǎn)抵押。租賃期限屆滿后，出租人對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗、人為原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，就損失從押金中扣除。

2、防止承租人反悔不租。有的合同中會(huì)提到在簽訂合同后付三押一，然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒(méi)押金。

3、押一付三，一個(gè)月押金是為避免承租者退租時(shí)沒(méi)有結(jié)清部分水、電等費(fèi)用或有未交付的租金，采取季付則是為避免按月收取麻煩。＂押一付三＂的根本原因是外來(lái)人口的大量增加，租房需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于出租量。

租房押一付三合理嗎？

1、押一付三，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，第1次先付三個(gè)月的租金。＂押一付三＂的頭次付款是付4個(gè)月的房租，第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)，在合同到期時(shí)，承租人沒(méi)有違約或者損壞房屋、設(shè)備的情況下，把押金返還給承租人。

押一付一和押一付三的區(qū)別

押一付三：交4個(gè)月房租，住3個(gè)月后，再交3個(gè)月房租，以后3月一交，多的一月租金是押金；

押一付一：交2個(gè)月房租，住1個(gè)月后，再交1個(gè)月房租，以后1月一交，多的一個(gè)月租金是押金。

比如：以月租金1000元，一月份起租為例。押一付三：一月份付1000元押金；三個(gè)月（一至三月份）租金3000元；四月份再付三個(gè)月（四至六月）租金3000。依次類推。押一付一：一月份付1000押金，當(dāng)月租金1000元；二月份付當(dāng)月租金1000元；三月份付當(dāng)月租金1000元。依次類推。

租房押金多久可以返還？

1、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

押一付一要比押一付三好，兩者的區(qū)別就在于一次性交的金額。押一付一的好處就在于單次交的房租少，留給租房者的活動(dòng)資金更多一些，對(duì)于初入社會(huì)的應(yīng)屆生來(lái)說(shuō)可以緩解不少的壓力。另外交的錢少，退租的時(shí)候會(huì)方便一些，押一付三的話如果租金沒(méi)用完就退租可能會(huì)有房東扣錢的情況，處理起來(lái)非常麻煩。

租房子要注意什么

1、房屋是否通風(fēng)，在選擇租房子的時(shí)候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來(lái)了，在看房子的時(shí)候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽(yáng)光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境。

2、房屋是否處于暴曬，跟著中介或房東看房子的時(shí)候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點(diǎn)對(duì)于冬天來(lái)說(shuō)可能沒(méi)啥影響，但是只要到了夏天，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會(huì)被熱瘋的。不過(guò)如果這套房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會(huì)太大了。

押1付三，但只住了一個(gè)月，我們可以先看一下合同上是怎么寫的，有沒(méi)有違約的項(xiàng)目，如果沒(méi)有違約的項(xiàng)目的話。我們可以與房東協(xié)商一下，看能不能將剩下來(lái)的兩個(gè)月的房租以及押金退還給我們，好說(shuō)話的房東是會(huì)同意的。

不過(guò)一般情況下，房東是不會(huì)這么爽快的退你錢的，有些房東比較難說(shuō)話，所以一定要按照合同來(lái)，因?yàn)槟銚p害了房東的利益，這個(gè)時(shí)候不要著急，我們可以幫助房東找下一個(gè)租客。找到了下一個(gè)租客之后，可以將這個(gè)房子連續(xù)租出去，再與房東協(xié)商，通常情況下，房東在這個(gè)情況下沒(méi)有損害自己的利益，會(huì)將押金以及剩下兩個(gè)月的房租一并退還的。如果和房東商量時(shí)，最好有個(gè)鄰居之類的人來(lái)圓個(gè)場(chǎng)，這樣就事半功倍了。

房東如果暫時(shí)找不到新房客的情況下，一般是不會(huì)同意退錢的；這樣的情況下，可有你就要被房東多扣點(diǎn)錢了；如果簽訂合同的，房東肯定要收取一定的補(bǔ)償費(fèi)用，這樣房東心理才會(huì)舒服；或許就把錢退你了！