一：個人所得稅
此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標準出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當然，有一種情況可以不需要繳納此項費用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。
二：契稅
即房屋權轉移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標準是如果所購買的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交;當戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交;當戶型面積大于144平米時，契稅按房款3%交。而如果購房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交。
三：營業(yè)稅
此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
1.房天下
房天下屬于網(wǎng)絡家居房產(chǎn)平臺，專為人們提供房地產(chǎn)的各種房源、資訊等內(nèi)容，能為人們提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇以及社區(qū)網(wǎng)站，是目前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中，信息內(nèi)容比較全面的智能搜索房地產(chǎn)網(wǎng)站。
2.安居客
安居客創(chuàng)建于2007年，是國內(nèi)較知名的房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息平臺，2015年3月份，伴隨著58同城的正式并購，58同城品牌得到了升級，并正式成立了58集團，因此該網(wǎng)站提供的房源信息是比較具有可靠性的。
網(wǎng)上購買二手房注意事項
1.房屋產(chǎn)權是否明晰
在網(wǎng)上購買二手房時，首先要查看該房屋的產(chǎn)權證是否齊全，以及房屋是屬于各人多有還是多人共有，如果是共有產(chǎn)權，則需要確定房屋所有權的當事人是否同意將該房屋出售，以免以后發(fā)生不必要的糾紛，因為如果買賣合同是在其他共有人未同意的情況下簽訂的，該合同將被視為無效。
1、合同建立條款雙方要明確
一般房管局會提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎上改動一下，注意的是，最好是在買賣雙方都同意的情況下才進行相應的改動。
2、明確買家支付房款的方式
在簽約時，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。
3、確定好交房的細節(jié)
(1)交房的時間和條件
確定好交房的時間，還有具體的條件。比如房間內(nèi)的家具是保留還是帶走等。
(2)物業(yè)費、水電費等
明確物業(yè)費和水電費的繳款情況，最好提供最后一個月的繳費證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。
(3)過戶確定時間和費用
確定好到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時間，而且還要明確過戶所涉及的稅收和費用誰出，這些細節(jié)要在合同里寫清楚。
陷阱一
目前二手房市場比較混亂，陷阱眾多，一個不小心就可能吃了大虧。為了切實保障自己的利益，大家在買房前，需要先驗證產(chǎn)權證的真實性。最直接、有效的防范方法，是到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門進行查詢，核實產(chǎn)權的真實性。
陷阱二
大家在購買二手房時，還應核實賣房人是否擁有對該房屋的合法處置權，這一點是尤為關鍵的，它是保障二手房交易行為合法有效的前提條件，否則可能導 致買賣合同無效，這是二手房買賣中常見的“陷阱”。想要避開此陷阱的話，大家首先應確定出賣人就是產(chǎn)權證上登記的產(chǎn)權人，假如房屋有多個共有人需要全體共有人，共同簽訂房屋買賣合同;如果出賣人為已婚，買賣行為需要取得其配偶的確認，購買二手公有住房， 應取得共同居住人同意。
