對(duì)于二手房交易，每個(gè)人都知道需要繳納一定的稅費(fèi)，然而需要繳納什么類型的稅費(fèi)，需要繳納多少稅費(fèi)，很多人就不是很清楚了，下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來(lái)了解一下二手房交易稅費(fèi)有哪些吧。

一：個(gè)人所得稅

此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價(jià)的百分之一或者是房屋買(mǎi)賣差價(jià)的百分之二十。當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過(guò)了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

二：契稅

即房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標(biāo)準(zhǔn)是如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當(dāng)戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交;當(dāng)戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交;當(dāng)戶型面積大于144平米時(shí)，契稅按房款3%交。而如果購(gòu)房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交。

三：營(yíng)業(yè)稅

此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營(yíng)業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。

四：印花稅

買(mǎi)賣雙方都需要繳納，計(jì)算方法是計(jì)稅價(jià)格的0.05%，如果是個(gè)人銷售或者是購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。

五：土地增值稅

不同的城市征收標(biāo)準(zhǔn)有差別，一般是商鋪，寫(xiě)字樓，酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%，注意的是，個(gè)人銷售住宅暫時(shí)免征土地增值稅。

六：登記費(fèi)

個(gè)人住房登記每件80元，費(fèi)住宅房屋登記為每件550元。

以上就是二手副昂交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及需要繳納的數(shù)額，

以上就是二手房交易稅費(fèi)有哪些的內(nèi)容介紹，具體情況還要看你所在的城市，如需了解更多二手房交易等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。

責(zé)任編輯:王小麗