有些人對(duì)住房地段要求較高，但是這些地方的房子都比較難買。想要購(gòu)買地段好的房子，就只能購(gòu)買二手房源了。那么二手房貸款過(guò)戶流程有哪些步驟呢?下面就一起隨佰佰安全網(wǎng)小編來(lái)了解一下吧。

遞交材料，提出申請(qǐng)

買賣的雙方都需帶齊相關(guān)的材料一同前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完之后把所有的資料都遞交給工作人員審核。工作人員會(huì)根據(jù)所給的資料做出初步的評(píng)估，然后給出大概的貸款額度以及年限。最后三方約定一個(gè)時(shí)間，由銀行人員聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。

評(píng)估

在約定的時(shí)間房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，然后向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一過(guò)程一般三到五個(gè)工作日便可完成，交易方需要繳納五百元的評(píng)估費(fèi)。

銀行審批

銀行對(duì)申請(qǐng)貸款人的資質(zhì)進(jìn)行審核，如果條件符合銀行便會(huì)根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度以及期限方面進(jìn)行審批。這一過(guò)程大概在五個(gè)工作日左右便可完成。

交首付，辦理過(guò)戶

審批通過(guò)之后買方需要向賣方支付房屋的首付，然后雙方以及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易處，憑首付證明和銀行出具的按揭申請(qǐng)等資料，來(lái)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶過(guò)程當(dāng)天便可完成，然后買方需要等待二十個(gè)工作日便可領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

買方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之后便可辦理房產(chǎn)抵押登記以及保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用一般在兩千左右。辦理完貸款之后便會(huì)發(fā)放手續(xù)，銀行便會(huì)向賣方的賬戶中存入房款，買方只需要按照合同按期償還本期即可。

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責(zé)任編輯:王小麗