一:在一些農(nóng)村地區(qū),一些老的草泥房子。這種情況比較罕見,但這類人的補償標準也就是:每平方米1900元。
二:最常見的農(nóng)村磚瓦房和農(nóng)民朋友,平方米補償2400元。
三:農(nóng)村房屋建設(shè)現(xiàn)在比以前好多了。最明顯的是外部結(jié)構(gòu)。這部分磚結(jié)構(gòu)的主要形式,賠償在每平方米2800元。
四:3000元以上兩層樓房補償。
五,屬于農(nóng)民財產(chǎn)土地上的其他物品,將給予同等的賠償。
六:農(nóng)村拆遷安置后,每戶補償2萬元。
以上是關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補償。農(nóng)民的朋友可以參考一下座位以供參考。
如何計算補償款?這是一個公式:房屋拆遷補償=宅基地面積補償價格*宅基地面積+安置房屋重置為新價格。
農(nóng)村房屋補償流程
1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;
2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;
3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;
4、按規(guī)定委托評估單位評估;
5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;
8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;
9、實施單位和評估單位進場實際操作;
10、評估單位出具評估報告書,并送達被拆遷人;
11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;
12、對達不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決。
農(nóng)村房屋補償范圍
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定;
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準;
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除;
4、政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照國有土地補償程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
如果有證據(jù)證實,土地補償費用確實被貪污,農(nóng)民可以向檢察院直接報案,要求立案偵查,追究村干部的刑事責任。如果沒有確實的證據(jù),可以向上級人民政府反映,要求對征地補償費進行審計,以確定村干部是否有貪污行為?;蛘呦蚣o檢部門投訴。
農(nóng)村土地房屋補償投訴先申請行政機關(guān)裁決。不服,可以到法院起訴解決。
《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十條,土地權(quán)利人對土地管理部門組織實施過程中確定的土地補償有異議,直接向人民法院提起訴訟的,人民法院不予受理,但應(yīng)當告知土地權(quán)利人先申請行政機關(guān)裁決。