隨著社會經(jīng)濟發(fā)展、城市化進程加快，拆遷已變得非常普遍。那么拆遷私有房屋有哪些補償？

根據(jù)上海市拆遷法規(guī)規(guī)定，被拆遷私房所有人可有兩種選擇補償：

一、私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，要求用公房安置的，按估價標準的60%給予補償;私房所有人既不保留產(chǎn)權(quán)，也不要求用公房安置的，除按估價標準給予補償外，再給予估價標準50%的獎勵;私房所有人對自住的私房按人均建筑面積24平方米保留產(chǎn)權(quán)后，其余不保留產(chǎn)權(quán)的，按估價標準給予補償。

屬兩人以上共有的被拆遷私房，仍按共有財產(chǎn)予以保留產(chǎn)權(quán);不要求保留產(chǎn)權(quán)的，按上述規(guī)定執(zhí)行。

二、私房所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新房或其他住房互換產(chǎn)權(quán)，私房所有人與拆遷人按照互換房屋面積，質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款，即：互換的新房在人均建筑面積24平方米以內(nèi)，不超過原建筑面積的，按新房成本價的1/3出售，人均建筑面積24平方米以上不超過原建筑面積的24平方米以上部分按新房市場價出售。

互換的房屋差額價款應一次付清。

按照原面積互換后，居住仍有困難的，可按規(guī)定超面積購房，超過原面積的部分按成本價計算，即：原人均建筑面積8平方米以下，或照顧到人均建筑面積 10?/FONT>12平方米;原人均建筑面積8?/FONT>12平方米的，可照顧到人均建筑面積14?/FONT>16平方米。

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責任編輯:郭動