房屋拆遷補償是大家關(guān)注的焦點，因為房屋拆遷補償與我們的合法權(quán)益及利益緊密相連。接下來佰佰安全網(wǎng)小編講述下房屋拆遷補償對象及范圍，希望大家喜歡。

城市房地產(chǎn)拆遷，就是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，由于城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬物，并由拆遷人對房屋及其附屬物的所有人或使用人進行補償和安置的行為，是行政行為和民事行為的混合。對于拆遷糾紛，應(yīng)該先經(jīng)行政處理，不服行政處理的能提起行政訴訟。

房屋拆遷補償按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也能實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷補償?shù)膶ο螅侵冈诓疬w中因房屋拆遷而使房屋利益受到損失需要進行補償?shù)谋徊疬w房屋及其附屬物的所有人。值得一提的是，拆遷人對被拆遷的違章建筑不予補償。拆遷補償?shù)男问接胸泿叛a償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

拆遷商品房的補償包括未到期的出讓土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)兩部分;拆遷政策房由于土地使用權(quán)是劃撥性質(zhì)，因此只補償房屋所有權(quán)的損失。

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