物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。那么樓道照明是否應由物業(yè)負責維修呢？物業(yè)負責維修管轄區(qū)內哪些公共設施呢？下面佰佰安全網就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務小知識。

樓道照明屬于樓體的公共設施之一，其出現(xiàn)問題，其維修責任方分下列兩種情況：

1、在房屋建筑工程質量保修期內（電氣工程質保不低于兩年），由開發(fā)商責成建筑施工單位進行維修；

2、超出房屋建筑工程質量保修期，由物業(yè)利用住房公共維修基金進行維修。最高人民法院《建筑物區(qū)分所有權解釋》明確規(guī)定公共照明屬于業(yè)主共有。另外，物業(yè)管理條例及物業(yè)收費等相關規(guī)定的，物業(yè)管理基本服務費中已包括對共有設施日常養(yǎng)護收費。因此樓道燈的維修，屬于小區(qū)公共設施的日常養(yǎng)護。樓道燈壞了應由物業(yè)公司負責維修。

樓道內照明不屬小區(qū)全體住戶共用設施設備，就如一個小區(qū)內有的樓有電梯，有的樓沒有電梯，你不能要求沒有電梯的住戶負擔電梯使用費一樣。如果樓道燈由物業(yè)負擔費用，那就相當于這個單元以外的住戶為這個單元負責費用了。物業(yè)管理行業(yè)慣例單元內共用設施設備都是由本單元共同負責維修費用，包括單元對講（或可視）電控門在內。如果是大的維修，就要動用本棟樓的專項維修基金了。

以上就是佰佰安全網給大家介紹的樓道照明是否應由物業(yè)負責維修。想要了解更多與小區(qū)路燈有關的知識請多多關注我們的佰佰安全網。

責任編輯:何顯搶