電話門禁控制器裝置是通過連接在門口的電話分機(jī)，需要開門時(shí)，由訪客在門機(jī)上撥通房間里面的電話，內(nèi)部人員通過電話確認(rèn)訪客身份后，在電話上輸入密碼，可以遠(yuǎn)程將門打開。那么室內(nèi)門禁電話壞了應(yīng)由物業(yè)維修嗎？物業(yè)負(fù)責(zé)維修管轄區(qū)內(nèi)哪些公共設(shè)施呢？下面佰佰安全網(wǎng)就帶大家來了解一下這些物業(yè)服務(wù)小知識(shí)。

室內(nèi)門禁電話壞了應(yīng)由物業(yè)維修有以下兩種情況：

1、看物業(yè)費(fèi)中是否包括維修單元門禁門的費(fèi)用，因一些老小區(qū)，入住后物業(yè)費(fèi)測(cè)算完，才安的單元門禁系統(tǒng)。

2、看門禁系統(tǒng)是否過保修期，保修期內(nèi)為施工方負(fù)責(zé)，保修期外物業(yè)費(fèi)中又包括其維修費(fèi)，由物業(yè)負(fù)責(zé)，如人為損壞由損壞人負(fù)責(zé)。

房屋的維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分：

（一）室內(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修；

（二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施，由物業(yè)管理公司組織定期養(yǎng)護(hù)和維修，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出。

住宅維修基金由業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)?，分期繳納，由住宅區(qū)管理處以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管，用于房屋本體公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，不得挪用他用。

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