房屋抵押需要經(jīng)過銀行審批，銀行的正規(guī)性肯定是要比網(wǎng)上的小額貸款軟件要好得多，也更值得信任。但有的人由于特殊原因沒有通過銀行的審批就會尋找其他貸款機構(gòu)，這時又需要注意什么呢？

1、選擇貸款機構(gòu)需“貨比三家”

眼下幾乎所有的貸款機構(gòu)都能受理房產(chǎn)抵押貸款，但是不同機構(gòu)的貸款要求有一定的差異，所以大家選擇貸款機構(gòu)時最好“貨比三家”。

2、抵押房產(chǎn)符合貸款要求

雖然有了房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是作為抵押的房產(chǎn)必須符合規(guī)定，即：房齡不超過二十年;有房產(chǎn)證和國有土地證;無產(chǎn)權(quán)糾紛;具有較強的變現(xiàn)能力;能正常上市交易。

3、他人房產(chǎn)需取得對方同意

按照相關(guān)規(guī)定，若借款人本人名下無房也可以用他人名下房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是，用他人名下房產(chǎn)作抵押辦理貸款時，必須取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、貸款困難勿忘找擔保公司

在有抵押物的情況下，若你仍然遭銀行拒貸，不要忘了找當?shù)卣?guī)擔保公司幫忙，一般有了擔保公司的介入，貸款申請都很輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

5、還清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)

辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人，結(jié)清貸款后不要忘了辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子一直處于抵押狀態(tài)。

現(xiàn)實生活中難免會有一些突如其來的麻煩，房屋抵押也是迫不得已的選擇。非專業(yè)人士對房屋抵押往往會走入認知誤區(qū)，本文為大家介紹了房屋抵押相關(guān)注意點，通過上文相信大家也不會像以前那么迷茫。

責(zé)任編輯:李超群