說到鄰里相處的關(guān)系我想最感同身受的就是做小區(qū)的物業(yè)服務的了。經(jīng)常會有業(yè)主鄰里之間的矛盾需要物業(yè)協(xié)助解決。而物業(yè)做的其實就是一種服務，鄰里和諧是需要靠大家一起共同努力維護的。那么，生活中常見的鄰里糾紛問題有哪些？遇到鄰里糾紛怎么辦呢？佰佰安全網(wǎng)來說說與之相關(guān)的小區(qū)安全小知識。

鄰里糾紛指什么？

鄰里糾紛，指兩個或兩個以上相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人之間，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利的過程中，就各方權(quán)利義務關(guān)系產(chǎn)生的爭議。

鄰里糾紛的主要特點

1、糾紛當事人都是鄰居，甚至大部分還是親戚，在生產(chǎn)生活中朝夕相處，雙方如發(fā)生鄰里糾紛易激發(fā)矛盾，甚至引發(fā)爭斗。

2、糾紛標的都是因土地、房屋等不動產(chǎn)引發(fā)的糾紛，有些糾紛解決的時限性強，必須及時調(diào)解，而不能冷卻處理。

3、糾紛標的額不大，但當事人往往出于斗氣，有些糾紛如處理不當，矛盾容易激化，可能轉(zhuǎn)化為刑事案件。

4、糾紛產(chǎn)生的原因多種多樣。主要是為了生產(chǎn)、生活的方便；或是因為土地、房屋等的使用權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，為了爭奪財產(chǎn)。

5、鄰里糾紛的調(diào)解往往不僅要運用到相關(guān)法律，而且還涉及許多民風民俗，特別是農(nóng)村地區(qū)涉及家庭、宗族威望、面子等問題而不肯退讓，造成調(diào)解的困難。

6、鄰里糾紛的成因往往有相鄰關(guān)系外的原因，例如當事人雙方因其他矛盾得不到解決，而產(chǎn)生積怨，在鄰里糾紛中借題發(fā)揮，刁難對方。

生活中常見的鄰里糾紛問題有哪些？

常見類型包括：因相鄰土地通行關(guān)系引起的糾紛、因相鄰用水排水關(guān)系引起的糾紛、因環(huán)境保護關(guān)系產(chǎn)生的糾紛、因相鄰土地使用關(guān)系產(chǎn)生的糾紛、因相鄰采光、種植關(guān)系產(chǎn)生的糾紛等。具體表現(xiàn)為:

1、 高空拋物或高空墜物：垃圾

2、 噪聲：午間趕工裝修、夜間麻將聲、晚上聽音樂、寵物叫聲等

3、 養(yǎng)寵物：噪聲、衛(wèi)生、氣味、人身傷害等

4、  “霸占”公共空間：搭建違章建筑、占用樓梯間放鞋柜

5、 上下層漏水：衛(wèi)生間、廚房

6、 氣味：排風口、寵物、垃圾污水等

7、 空調(diào)滴水、洗衣水、澆花水、拖把水等

8、 占用他人空間：車位

9、 安裝防盜門、窗、支架、柵欄、護罩等防衛(wèi)設施影響鄰居安全或?qū)е锣従由畈槐愕模?/span>

鄰里糾紛產(chǎn)生的原因

1、鄰里雙方缺乏法律意識，法制觀念淡薄。一方我行我素，另一方以牙還牙，怨怨相報，致使矛盾激化。

2、不文明行為引起鄰里糾紛。有些人在倒垃圾、潑水等時，只圖自己方便，不考慮鄰里的利益，鄰里方提出異議時還強詞奪理；有些人為了一些小事不是心平氣和地講理，而是出口傷人激怒對方，致使事態(tài)擴大。

3、親戚朋友幫倒忙。鄰里之間發(fā)生矛盾，有些親戚朋友不是抱著有利于團結(jié)，有利于雙方生產(chǎn)、生活的目的出發(fā)，而是幫著出點氣，打壓對方的氣勢的動機而介入糾紛，使本來較小的糾紛變成了相互斗毆。

如何解決鄰里糾紛？

不要持斤斤計較的心態(tài)。

鄰里糾紛很普通也很常見，幾乎都是為了一些小事引起的，很少有那種驚天動地的大事，所以，首先要解決的是一個心態(tài)的問題，如果任何事情都喜歡去計較，自然就會給自己增添很多煩惱。

平時注意維護鄰里團結(jié)。

其實，如果我們每個人都能把自己管好，把自己的家庭維護好，也不會造成太大的糾紛問題，但是，現(xiàn)實中往往不是這樣，所以，每個家庭每個人都應該為了維護團結(jié)多出一份力。

盡量通過協(xié)商來解決問題。

我們知道，如果鄰居之間出現(xiàn)了糾紛，解決的途徑很多，可以通過和解，也可以通過法律手段，但是，如果鄰里糾紛不是很嚴重的話，大家也沒有很大意見，可以采用協(xié)商處理的方式。

成立業(yè)主委員會很必要。

現(xiàn)在我們的行政區(qū)域一般都是街道和社區(qū)，還是沒有辦法做到事無巨細，很多事情，如果指望社區(qū)解決不一定很及時，所以，在一棟樓或者幾棟樓里面設一個業(yè)主委員會是有必要的，也很實用。

可以請求當?shù)鼐游瘯椭?

如果糾紛的雙方或多方通過協(xié)商的方式不能夠解決，找業(yè)主委員會同樣不能解決的話，我們可以去找村委會或者居委會來幫助調(diào)節(jié)，一般經(jīng)過村委會或居委會調(diào)解，大家應該可以各退一步。

可以找到司法機構(gòu)調(diào)解。

還有一種情況，那就是通過上述的手段和方法，都不能讓我們很好的解決糾紛問題，我們可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者區(qū)縣的司法機構(gòu)來幫助調(diào)節(jié)，這樣的機構(gòu)更具有法律權(quán)威，更令大家信服一些。

調(diào)解不成可以到法院起訴。

最后一種方式，也是建議最應該慎重的方式，就是到法院起訴，因為，如果因為一點小事而鬧到法院，這樣的時間成本和金錢成本都是耗不起的，只要能通過上述的方法解決的，就不要起訴，但是，如果就是解決不了，履行司法程序可以找回公道。

鄰里糾紛需注意什么?

1、調(diào)解協(xié)議，法院調(diào)解達成的調(diào)解協(xié)議具有法律效力，可申請強制執(zhí)行。

2、證據(jù)效力，私自錄音內(nèi)容在不違反法律禁止性規(guī)定的前提下，可作為證據(jù)使用，但錄音證據(jù)多為佐證，應與其他證據(jù)一同使用。

鄰里之間之間建立互幫互助，誠實守信，平等友愛，融洽相處的氛圍，共同推進和諧社區(qū)、和諧社會的建設。 物業(yè)一開始就規(guī)范、監(jiān)管，而不是任其發(fā)展，或者推諉不管。 利用“業(yè)主公約”等約束或者規(guī)范，靠宣傳和教育 做好調(diào)解員角色 舉辦文娛活動、增強鄰里關(guān)系。