租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用(租金)。接下來佰佰安全網(wǎng)小編講講交易的房屋存在租賃怎么辦?

如果房屋損壞是由于承租人的過錯造成，或者是因為地震等不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋的，出租人可以免責(zé)。

但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務(wù)，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責(zé)，并應(yīng)依過錯程度承擔(dān)一定責(zé)任。

如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責(zé)。

法律是政治權(quán)力認(rèn)可并制定的行為規(guī)則，沒有法律制度，就不能組成國家，龐大而復(fù)雜的國家機器也無法準(zhǔn)確高效運轉(zhuǎn)。贏了網(wǎng)法律咨詢提示您，執(zhí)法為民是社會主義法治的本質(zhì)要求，是維護(hù)廣大人民群眾根本利益的目標(biāo)。同樣，提升國民法律素養(yǎng)也十分重要，做到心懷法治，規(guī)范好個人的行為是國民遵守法律的必要條件。

相信通過以上房屋交易注意事項與維權(quán)方法的介紹，大家已經(jīng)有所了解。為了生活更加美好，佰佰安全網(wǎng)小編建議，我們應(yīng)多撐握些財物損失維權(quán)小知識，這樣更有利于我們?nèi)粘５纳睢Ｓ惺裁床幻靼椎牡胤?，請咨詢小編?小編一定知無不言、全盤托出的，相信您不會后悔的!

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