房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動(dòng)。那么問題來了，如果真的發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦?

怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛?小編總結(jié)如下：

我國法律規(guī)定，對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記發(fā)證制度，登記的效果就在于產(chǎn)生物權(quán)的公示公信力，即一方面向社會(huì)表明物權(quán)的存續(xù)狀態(tài)與變更情況，另一方面使社會(huì)相信登記所記載的權(quán)利人就為真正的權(quán)利人，以維護(hù)交易安全和效益，保護(hù)善意第三人的利益。在房屋等不動(dòng)產(chǎn)交易過程中，只要相對人是基于對登記結(jié)果的信賴而進(jìn)行的交易，就會(huì)依法產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果，而不會(huì)受到登記瑕疵的影響。但是這種公信力的作用范圍是有一定限制的，并不必然產(chǎn)生確權(quán)的效力，房屋權(quán)利人并非當(dāng)然地“根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利登記證上載明的權(quán)利人為準(zhǔn)”。

a，凡以房屋的房屋產(chǎn)權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

b，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

c，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

d，單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

e，因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

f，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。

g，土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

現(xiàn)在您知道該怎樣處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛了吧，如果您還有其他疑問，可以隨時(shí)來佰佰安全網(wǎng)的財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識(shí)相關(guān)頁面來查詢。咱們下期再見。

責(zé)任編輯:何顯搶