租客在城市中普遍存在，那么如何補(bǔ)償拆遷出租的房屋？接下來(lái)佰佰安全網(wǎng)小編和您聊一聊這個(gè)話題。

租房拆遷怎么賠償

一.通常情況下，租房拆償補(bǔ)償可運(yùn)用租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式計(jì)算：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。

二.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

三.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

承租人的權(quán)利

1、在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;

2、在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效;

3、就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;

4、對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門裁決;

5、對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;

6、對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟;

7、對(duì)拆遷方未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理;

8、對(duì)強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議;

9、其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。

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責(zé)任編輯:郭動(dòng)