拆遷關(guān)系到城鎮(zhèn)化進(jìn)程，拆遷補(bǔ)償關(guān)系到群眾切身利益，是拆遷中的重中之重。那么如何訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議？

根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第十九條的規(guī)定，拆遷人應(yīng)該和被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)該和被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?

二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

三、拆遷房管部門依法代管的房屋的;

四、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

其中，被拆遷人和房屋承租人的界定見該細(xì)則第二十條(被拆遷人和房屋承租人的確定)

被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。

和拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷人、房屋承租人，以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準(zhǔn)。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容

這應(yīng)當(dāng)包括：1、被拆除房屋的建筑面積;2、貨幣補(bǔ)償金額;3、補(bǔ)償安置方式;4、搬遷期限;5、當(dāng)事人需要約人的其他事項(xiàng)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，補(bǔ)償安置協(xié)議還應(yīng)當(dāng)包括安置房的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

詳見《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：

第二十一條(拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

一、被拆除房屋的建筑面積;

二、貨幣補(bǔ)償金額;

三、補(bǔ)償安置方式;

四、搬遷期限;

五、當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。

拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)、縣房地局備案。

以上就是和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)償方式有關(guān)的內(nèi)容，詳細(xì)介紹盡在佰佰安全網(wǎng)的財(cái)物損失維權(quán)小知識(shí)庫(kù)，歡迎大家關(guān)注!

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