有的人喜歡單獨(dú)租房，有的人喜歡和熟人一起租房，關(guān)注家居安全的本安全網(wǎng)提醒，不管哪種租房，都要做好掉入租房陷阱進(jìn)的維權(quán)心理準(zhǔn)備，掌握相關(guān)維權(quán)安全知識(shí)，這樣才不會(huì)太被動(dòng)。

租房市場(chǎng)混亂，有時(shí)我們租房難免掉入租房陷阱，關(guān)注家居安全的本安全網(wǎng)提醒，平時(shí)要多了解一些遇到租房陷阱時(shí)的維權(quán)安全知識(shí)，這樣才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益，減少自己的損失。

遇到租房陷阱如何維權(quán)？

在租房時(shí)，如果確實(shí)需要與他人合租，盡量選擇與自己熟悉的同學(xué)、朋友、老鄉(xiāng)等共租一套房屋。這樣平時(shí)可以互相照顧，而且在糾紛發(fā)生后，有利于快速結(jié)成統(tǒng)一戰(zhàn)線，以免孤身作戰(zhàn)，維權(quán)困難。

在簽訂租房合同前，應(yīng)該選擇正規(guī)的房屋中介公司，或者直接找房屋所有權(quán)人租房，仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證、身份證等各類證件，審查中介公司的委托手續(xù)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量事前走訪所租住房屋所在地社區(qū)、居委會(huì)、派出所等，了解房屋的真實(shí)狀況。如果房屋從個(gè)人手中轉(zhuǎn)租，也就是俗稱的“二房東”，要盡量弄清“二房東”的出租權(quán)限，弄清其工作單位、家庭住址、身份證號(hào)碼等。

在簽訂租房合同時(shí)，對(duì)于合同條款約定的租金、違約金、押金、違約條款、免責(zé)條款、合同解除等事項(xiàng)，要多加考慮和斟酌，以免到時(shí)候維權(quán)找不到合同依據(jù)。

在合同履行過(guò)程中，對(duì)于房租、保證金等的給付，應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)票據(jù)，以免事后難以取證。對(duì)于每次預(yù)付房租的金額，盡量避免一次性支付過(guò)多房租的情況，以免損失擴(kuò)大。

遇到租房陷阱維權(quán)時(shí)，最需要的就是證據(jù)，因此，大家在平時(shí)租房時(shí)，一定要注意證據(jù)的收集保存。想了解更多租房陷阱維權(quán)及預(yù)防上當(dāng)受騙相關(guān)的安全知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本安全網(wǎng)站。

現(xiàn)在在外打工的人很多，租房是一件非常重要的事，但很多人卻在租房過(guò)程中遭遇了租房陷阱。關(guān)注家居安全的本安全網(wǎng)下面為大家分享下租房陷阱有哪些的安全知識(shí)。

租房是當(dāng)下比較普遍的居住形式，可很多人卻難免因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)不足或疏忽大意，掉入租房陷阱。關(guān)注家居安全的本安全網(wǎng)下面為大家分享下租房陷阱有哪些的安全知識(shí)，大家要多加注意。

常見的租房陷阱

陷阱一：房東問(wèn)題。租賃交易中的房東問(wèn)題一般都是指假房東。即騙子租來(lái)一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問(wèn)題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證。如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

陷阱二：收費(fèi)問(wèn)題。租賃交易中的收費(fèi)問(wèn)題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。在收費(fèi)問(wèn)題上，建議租房者一聽到“看房費(fèi)”類似的話語(yǔ)時(shí)最好敬而遠(yuǎn)之。推薦租房人選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易，特別是一些知名的大型房產(chǎn)中介，一直承諾“不成交不收費(fèi)”，在給租房者找到合適的房屋之前，他們會(huì)完全免費(fèi)地為租房人服務(wù)。

陷阱三：物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。租賃交易中最易忽視的細(xì)節(jié)是物業(yè)交驗(yàn)問(wèn)題。小中介不會(huì)為租房者提供正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)，隨之而來(lái)的是那些其實(shí)不必要花費(fèi)的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電器維修費(fèi)等。在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程。并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無(wú)損壞，對(duì)水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí)，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

陷阱四：押金問(wèn)題。租賃交易中的押金問(wèn)題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在押金問(wèn)題上，目前市場(chǎng)上的慣例一般為押一付三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

租房時(shí)要注意的問(wèn)題太多，大家一定要多加提防，以防被一些騙子忽悠，掉入租房陷阱。想了解更多租房陷阱形式及預(yù)防上當(dāng)受騙相關(guān)的安全知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本安全網(wǎng)站。

大學(xué)生畢業(yè)后找工作，首先要解決住的問(wèn)題，就是在哪租房。很多大學(xué)生因?yàn)樯鐣?huì)經(jīng)驗(yàn)不足，在租房時(shí)經(jīng)常遇到租房陷阱不知道如何應(yīng)對(duì)。本安全網(wǎng)下面為大家分享下大學(xué)生遇到租房陷阱如何應(yīng)對(duì)的安全知識(shí)。

租房是一件大事，特別是剛出校門的大學(xué)生。本安全網(wǎng)下面為大家分享一些大學(xué)生常見租房陷阱及如何應(yīng)對(duì)的防騙安全知識(shí)，希望能幫助到大學(xué)生朋友們加強(qiáng)防范意識(shí)，以防被騙。

第一類：虛假房源廣告

在報(bào)紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是黑中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，租金卻十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就會(huì)說(shuō)，刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著就推薦條件差租金高的房屋，騙取看房費(fèi)、信息費(fèi)或逼租戶就范。

應(yīng)對(duì)方案：

可以通過(guò)以下幾種方式了解市場(chǎng)價(jià)格，便會(huì)對(duì)虛假報(bào)價(jià)具有免疫力。

首先，可以查詢網(wǎng)絡(luò)，了解各區(qū)域房屋不同居室的平均租金情況，雖然只是平均價(jià)格，卻也能起到一定的參考作用。

其次，咨詢正規(guī)中介公司。房屋中介一般對(duì)市場(chǎng)行情比較了解，所以可以較準(zhǔn)確地估算出您需要房屋的租金。

最后，向有租房經(jīng)歷的人討教。如果是第一次租房，搞不清楚市場(chǎng)行情是很正常的，這時(shí)候，如果向同學(xué)、同事中有過(guò)租房經(jīng)驗(yàn)的人討教一番，也可以大致了解他們所熟悉的地域的房屋租金價(jià)格。

第二類：亂收費(fèi)陷阱

亂收費(fèi)問(wèn)題一直是黑中介、小中介的專利，收費(fèi)理由頗多，如看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)等等，其表現(xiàn)形式多樣。一般情況下，租房人在委托這些黑中介尋找房屋時(shí)，這些黑中介的工作人員會(huì)馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂押金，理由是為了防止房客和房東見面后撇開中介。而一旦在你要求其工作人員陪同看房時(shí)，他們通常會(huì)推托說(shuō)房東有事情不能前來(lái)，或帶你看一些你根本無(wú)法接受的房屋。隨后就是一拖再拖，總之押金是不會(huì)退的，甚至采取恐嚇、武力等暴力手段使租房人退縮。某些黑中介手中一套房源也沒(méi)有，騙夠一筆錢后就攜款潛逃，這種打一槍換一個(gè)地方的快速戰(zhàn)給租房人討要押金以及案件偵破帶來(lái)了很大困難。

應(yīng)對(duì)方案：

要防止被黑中介騙，就一定要認(rèn)清黑中介。黑中介的一般臉譜是設(shè)施簡(jiǎn)單，網(wǎng)點(diǎn)單一，小辦公室、一張桌子加幾部電話，便于打快速戰(zhàn);有求必應(yīng)。不論你要什么條件的房子，他們都說(shuō)可以提供，而且價(jià)格還十分便宜;要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對(duì)房子不滿意可以退款。

當(dāng)然，普通租戶不能有那么多的時(shí)間和精力去一一識(shí)別真假中介，可行的辦法是委托那些正規(guī)大型中介。而正規(guī)中介不會(huì)收取看房費(fèi)、信息費(fèi)和任何押金。

第三類：假房東陷阱

常見的假房東陷阱一般是騙子租來(lái)一套房子，隨后冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租金潛逃。就在去年，京城就發(fā)生了多起這樣的假房東事件，給租房人帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失。

應(yīng)對(duì)方案：

委托正規(guī)大中介，這種情況就很容易避免。建議租客在與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，一定要房東出具購(gòu)房合同。同時(shí)，在看房時(shí)察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問(wèn)題來(lái)判斷房東的真?zhèn)危瑸榱吮ｋU(xiǎn)起見，還可以審查房東的真實(shí)身份，并且向其單位求證。最后，最穩(wěn)妥可靠的辦法就是委托正規(guī)大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房東保真，先行賠付的承諾，通過(guò)這些中介租房，一旦遇到假房東騙租，租客的一切損失都由中介公司來(lái)承擔(dān)。

第四類：免傭金陷阱

表現(xiàn)形式一般為宣稱不收傭金，背后大幅提高房租，吃差價(jià)。表面上似乎讓租房人占了便宜，實(shí)際上租房人的損失少則上千元，多則數(shù)千元。舉例說(shuō)明：一套1300元/月的一居室，一般情況下，交易達(dá)成后，客戶應(yīng)付給中介公司1300元作為傭金。但那種打著免傭金幌子的騙人中介，會(huì)將房租提高到1600元。雖說(shuō)，表現(xiàn)上好像省了 1300元，但租上一年的房子，損失的錢就是：(1600-1300)×12-1300=2300元，租房人最后不但沒(méi)有省錢，反而破費(fèi)了2300元，豈不更虧?

應(yīng)對(duì)方案：

個(gè)人房源一般都沒(méi)有傭金，如果您想找沒(méi)有傭金的房子，那么個(gè)人房源是比較不錯(cuò)的選擇，但是一定要通過(guò)正規(guī)途徑，找真實(shí)房源。房屋經(jīng)紀(jì)人是靠傭金賺錢的，不可能有沒(méi)有傭金的情況，這點(diǎn)一定要多加注意，在上海租房，傭金一般是上下家各35%，這個(gè)可以作為參考。

希望以上租房陷阱及相應(yīng)應(yīng)對(duì)方法能幫助到大學(xué)生朋友，但是租房市場(chǎng)上比較雜亂，大學(xué)生朋友最好去正規(guī)中介進(jìn)行租房，以防被騙。想了解更多租房陷阱手段及預(yù)防上當(dāng)受騙相關(guān)的安全知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本安全網(wǎng)站。

現(xiàn)在很多年輕人都外出打工，所以，因租房而形成的另類家居生活已成社會(huì)主要趨勢(shì)。佰佰安全網(wǎng)提醒，租房安全也是家居安全生活不可分割的重要組成部分，大家須謹(jǐn)記一些租房安全常識(shí)，以防遇到一些自稱二房東的騙子騙到自己，以下預(yù)防租房被騙常識(shí)或許能幫到大家。

又到七月，有不少剛畢業(yè)的學(xué)生稱，他們?cè)诓教焱ㄔ返貐^(qū)租房遭遇騙局，會(huì)有兩個(gè)房東以不同名義向他們“收取”(實(shí)則恐嚇騙取)物業(yè)費(fèi)?？磥?lái)，租房需要了解些基本的防騙安全常識(shí)才能隨心安全地穿梭在租房大軍中。

相關(guān)租房被騙事件

今年6月，小張?jiān)诰W(wǎng)上看到天通苑北一區(qū)13號(hào)樓3單元903室出租，先后交了三個(gè)月的租金、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等共計(jì)8670元給方博?？蓮娜胱‘?dāng)天開始，噩夢(mèng)就來(lái)了。一個(gè)叫徐亮亮的人，帶著幾個(gè)紋身男子進(jìn)屋，說(shuō)他是二房東，恐嚇后又收走了3000元的物業(yè)費(fèi)?？墒潞笮埧吹叫^(qū)物業(yè)貼出的通知才知道，他租的房子，今年的物業(yè)費(fèi)一直拖欠。

租房時(shí)，如何預(yù)防遇到黑中介被騙?

預(yù)防租房被騙常識(shí)一：假房源

黑中介會(huì)在租房網(wǎng)站上發(fā)布一些價(jià)格很便宜看起來(lái)裝修很好的房源，其實(shí)那房子壓根兒就沒(méi)有，只是為了吸引你打電話過(guò)去，再騙你說(shuō)附近還有其他房源你要不要看，然后騙取看房費(fèi)等費(fèi)用。

佰佰建議：辨別這種假房源的主要方法一是價(jià)格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不會(huì)掉餡餅)，照片明顯過(guò)于精致、戶型和描述不符的也可能是假房源。

預(yù)防租房被騙常識(shí)二：假房東

一些專門冒充假房東的人，他們自己從房東手里面將房產(chǎn)短租過(guò)來(lái)，然后以稍低于市場(chǎng)價(jià)格的方式騙租客一次性支付半年或一年的租金。等一段時(shí)間后，真房東就會(huì)來(lái)收租金，這時(shí)假房東早已杳無(wú)音信。

佰佰建議：租客與房東見面后，一定要查看房東的房產(chǎn)證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)，一定要房東出具購(gòu)房合同。

預(yù)防租房被騙常識(shí)三：黑中介

中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)出租給多個(gè)人，收取預(yù)付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時(shí)，中介公司早已逃之夭夭。

佰佰建議：租房要找資信好的品牌中介公司，不要找那種馬路中介。另外，什么時(shí)候搬進(jìn)房子，什么時(shí)候才把租金付給房東。如果中介公司說(shuō)可以代收房子，一定要看到房東的委托授權(quán)書。

預(yù)防租房被騙常識(shí)四：合同預(yù)防遇到黑中介被騙方法

無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的預(yù)防遇到黑中介被騙方法里。

佰佰建議：簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租期、租金、支付方式、轉(zhuǎn)租、續(xù)租和違約責(zé)任等。

佰佰提醒，大家遇到“黑中介”一定要有耐心，不要自認(rèn)倒霉，而是要勇敢地維權(quán)，這樣才能給黑中介以警示，預(yù)防更多人受騙。更多租房生活常識(shí)盡在本安全網(wǎng)站。

交完6萬(wàn)多房租二房東不見了 如何預(yù)防租房被騙？

在外租房，沒(méi)想到兩個(gè)月水表竟然用了6000多的水費(fèi)，物業(yè)檢查也不是水表的問(wèn)題，中介則表示，可能是前任租戶用水沒(méi)有結(jié)清費(fèi)用，看來(lái)，前任不管的話，只能自己吃啞巴虧了。佰佰安全網(wǎng)下面為大家分享一些租房安全常識(shí)注意事項(xiàng)。

租住在海淀區(qū)滿庭芳園的王先生最近發(fā)現(xiàn)，他家6月到8月兩個(gè)月的用水量竟然超過(guò)了700噸，產(chǎn)生的水費(fèi)高達(dá)6000余元。物業(yè)檢查水表也沒(méi)問(wèn)題，看來(lái)是前任租戶用水沒(méi)有結(jié)清費(fèi)用。因此，大家在租房時(shí)，一定要注意相關(guān)的安全常識(shí)，以防吃了前任的虧。

1.房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣

租房者首先應(yīng)請(qǐng)業(yè)主出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請(qǐng)業(yè)主出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;第三，讓業(yè)主多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2.上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有

水電費(fèi)基本都是按照單雙月繳費(fèi)，在交接水電的時(shí)候要注意最后一次繳費(fèi)的結(jié)算日期和度數(shù)，以免多交產(chǎn)生糾紛。

3.你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚

租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分要清楚，要注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)，不要怕麻煩，現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，日后會(huì)省很多麻煩的。

4.簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果業(yè)主或者租客提前終止合同該如何賠償?shù)取?

5.租房者合同期滿要求退租時(shí)，業(yè)主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

6.要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7.審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。

租房雖然不像買房那么麻煩，但也大意不得，否則日后入住也會(huì)麻煩不斷，更多租房防騙的安全科普、安全話題盡在本安全網(wǎng)站。