如果自己購(gòu)買了房屋的，需要如期繳納房款。相應(yīng)地，開發(fā)商需要如期交房，并且需要保證房屋的質(zhì)量，不得缺斤少兩。那么，購(gòu)房后房屋面積縮水怎么賠償呢？房屋面積“縮水”是否可以要求開發(fā)商雙倍賠償呢?今天，佰佰安全網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

佰佰安全網(wǎng)小編了解到，根據(jù)《合同法》第八條規(guī)定“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)”。

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！?

由此可見，房屋面積“縮水”可以要求開發(fā)商雙倍賠償。

最后，佰佰安全網(wǎng)小編提醒大家，商品房面積的計(jì)算具有很多技術(shù)性特征，一般購(gòu)房者是難以計(jì)算的。如果所購(gòu)買的商品房面積減少，購(gòu)房者則應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序收集證據(jù)。由于只有特定機(jī)構(gòu)所測(cè)定的結(jié)果才能被法院認(rèn)可。

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責(zé)任編輯:鄒蘭