買房置業(yè)是很多人一生當中的頭等大事，但是在買房過程中總有一部分消費者在購買后才發(fā)覺自己落入陷阱，因為，房屋實際面積嚴重縮水，并不如合同里說明的那么多，那么，購房后房屋面積縮水可以退房嗎？

佰佰安全網(wǎng)小編了解到，出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（二）面積誤差比絕 對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

那么，哪些情況下購房人可提出退房呢，小編給大家總結了以下八個方面。

1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

2、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的。

4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。

5、開發(fā)商交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。

6、不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的。

7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

8、合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。

最后，佰佰安全網(wǎng)提醒廣大購房者，在簽訂購房合同時，盡可能對所購房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積、分攤公用面積以及出現(xiàn)誤差的處理方式進行詳細的約定，如發(fā)現(xiàn)存在不平等條款，應該拒絕簽字，并提出交涉、要求修改。同時注意留存合同原件、房屋測繪報告等關鍵性證據(jù)，從而在糾紛發(fā)生時能有效的維護自身合法權益。

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責任編輯:鄒蘭