由于商品房建設(shè)上的原因，房屋面積出現(xiàn)誤差實屬難免，同時由于面積計算的復(fù)雜性與專業(yè)性，“縮水樓”成了最讓購房者頭痛的問題之一。那么，購房后房屋面積縮水怎么辦呢？

佰佰安全網(wǎng)小編了解到，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問題的解釋》第14條已有明確規(guī)定：首先是查看《商品房買賣合同》和補充協(xié)議等相關(guān)條款，如有明確約定則按該約定的條款處理；其次，如果合同沒有約定或約定不明的，則按下列情況處理：一是面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；二是面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

另外，相關(guān)律師在此也提示購房者，首先，在簽訂商品房合同時，對面積誤差處理方式的選擇要慎重，沒有特殊需要可以不做特別約定，因為相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)做出了有利于購房人的規(guī)定，如選擇不當(dāng)反而失去了這種保護；其次，購房人對于交付使用的房屋要認(rèn)真核查套內(nèi)面積和建筑面積與合同和房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積是否相符。如果發(fā)現(xiàn)問題要及時與開發(fā)商溝通協(xié)商，協(xié)商不成應(yīng)及時向有關(guān)部門投訴或向法院起訴；最后，商品房面積的計算具有很多技術(shù)要求，購房人應(yīng)該選擇正規(guī)、有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，由權(quán)威機構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定的程序收集和評定的證據(jù)或結(jié)果才能被法院認(rèn)可。

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