許多人都想在房產(chǎn)證上添加名字，但是他們卻不知道婚前與婚后的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛區(qū)別，為了解答您心中的疑惑，小編為您整理了相關(guān)的知識，為您分析，希望可以幫助到您。

夫妻離婚如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

假如是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

根據(jù)《婚姻法》第17、18條的規(guī)定，夫妻關(guān)系存繼期間因贈與所得的財產(chǎn)，只要贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方所有，便應(yīng)歸夫妻共同所有，而夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。同時，根據(jù)較高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋2》第22條規(guī)定：“當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母xx確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母xx確表示贈與一方的除外。”

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責任編輯:何顯搶