貸款買房是很常見的事情，由于在貸款買房期間會碰到各種不同的問題，因此還是要及時(shí)去了解清楚的，否則就會造成很多麻煩，影響自己的心情。下面跟小編一起來看下，貸款買房有哪些注意事項(xiàng)？

1、拆遷內(nèi)的房屋

此類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結(jié)房產(chǎn)檔案，不能申請價(jià)值評估，房產(chǎn)部門也不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。

2、房齡很老的房屋

房齡很老的房屋建筑時(shí)間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。

3、未繳納土地出讓金

此類土地上建設(shè)的房屋，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款。

4、沒有房權(quán)證的房屋不能貸款

即使有很多房地產(chǎn)資產(chǎn)，但若是沒有辦理房權(quán)證的的話，不能到評估公司申請?jiān)u估、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款。

5、不良記錄者無法貸款

若申請貸款人因某些原因，不管是有心還是無意，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式，都不能從銀行成功的貸款。

6、各類合同莫遺失

購房者在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時(shí)需要用貸款合同來辦理還款證明，購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。

今天佰佰安全網(wǎng)小編對貸款買房進(jìn)行了簡單的介紹，如果還想了解貸款買房相關(guān)方面的內(nèi)容，還請繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站，希望今天的內(nèi)容能對您能有所幫助。

責(zé)任編輯:李超群